申請人首先到住房交易主管部門提交申請，說明住房所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)住房所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的住房所有權(quán)證。

貸款新房如何辦房產(chǎn)證?

1、提供所需材料，進行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率及繳款書的辦理。

2、提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售復(fù)印件(帶原件校驗)。提供銷售合同及終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

3、保證合同﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

辦理房產(chǎn)證要注意什么?

1、如果用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房沒有通過質(zhì)量驗收，則不可安排居民居住。征收部門應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等同于住房出售人的義務(wù)。在住房買賣合同中，因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗屬不合格，或者因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的應(yīng)支持。

2、給付使用的住房存在質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者找他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

3、因征收住房造成搬遷的，住房征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房交付前，住房征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。提供周轉(zhuǎn)房的，待產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房交付后，被征收人再遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房內(nèi)居住。