對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱、收入相對(duì)比較低的家庭來(lái)說(shuō)，其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房也并不廉價(jià)，要想一次性付清房款，仍是非常艱難的一件事，那么經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?經(jīng)濟(jì)適用房又需要首付幾成呢?

經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?

1、根據(jù)實(shí)際情況了解，對(duì)于采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的房主來(lái)說(shuō)，是可以貸款的。不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才可以上市買賣，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來(lái)，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。

2、而關(guān)于5年以上經(jīng)濟(jì)適用房獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購(gòu)房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會(huì)比對(duì)簡(jiǎn)單處理。因而，只要采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購(gòu)條件的購(gòu)房者就可以請(qǐng)求借款。

3、經(jīng)濟(jì)適用住宅借貸是指借款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、銀行發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對(duì)比簡(jiǎn)單處理。因而只需采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購(gòu)條件的購(gòu)房者就可以請(qǐng)求借款。而因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。

經(jīng)濟(jì)適用房首付需要幾成呢?

1、經(jīng)濟(jì)適用住宅是中國(guó)進(jìn)行房改過程當(dāng)中，為習(xí)慣新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)品種，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用住宅是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住宅。

2、對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，別的應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交報(bào)價(jià)、采購(gòu)目標(biāo)、面積和開發(fā)建造單位的贏利進(jìn)行約束。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房的類型首要包含平價(jià)房、安居房、解困房等。

3、經(jīng)濟(jì)適用房首付款各地不一樣，通常在5%--30%之間。北京市規(guī)則，拆遷戶采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一次性付款。

4、經(jīng)濟(jì)適用住宅開發(fā)借款利率按中國(guó)人民銀行利率政策履行，可適當(dāng)下浮，但下浮份額不得超越10%。

以上就是小編整理的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可不可以貸款的問題，以及貸款購(gòu)買時(shí)需要付房款的多少。但愿有這些購(gòu)買需求的小伙伴們能做到心中有數(shù)，購(gòu)房愉快!