因?yàn)楦纳品吭趹粜蜕洗蟛糠质瞧蟮模髴粜偷姆孔涌們r(jià)更高，并且改善型房都是二套房，所繳納的契稅都是比首套房高的。所以，不管是戶型方面還是稅費(fèi)方面，都是比較難挑選的，總價(jià)也高，所以，改善型房子不太好賣。

購買改善型住房該如何挑選呢?

首先是對(duì)于生活氛圍的挑選。在購買改善型物業(yè)時(shí)都比較傾向于挑選符合自己生活習(xí)慣的區(qū)域。不管是生活配套設(shè)施還是小區(qū)的建設(shè)都已經(jīng)相當(dāng)成熟，由此積淀起來的生活氛圍也比較濃厚。

其次是關(guān)于商業(yè)及交通配套的挑選。交通成本作為新名詞，已經(jīng)列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到達(dá)，被人們認(rèn)為是成功的一大要素。正因?yàn)槿绱耍芏鄵碛薪煌▋?yōu)勢(shì)的項(xiàng)目也就吸引了大量職場(chǎng)精英的目光。地鐵、快速通道、輕軌……這些以前沒有的便捷交通模式，成為沿線樓盤的賣點(diǎn)，想改善自己出行模式的購房者當(dāng)然也就愿意為方便的交通買單了。

第三就是環(huán)境了。目前各樓盤也越來越重視園林景觀設(shè)計(jì)，在項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)打造出宜人的小區(qū)景觀，讓業(yè)主擁有更多的私享綠色空間。很多開發(fā)商在環(huán)境打造上做足功課，邀請(qǐng)國外知名環(huán)境設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)園林，移栽名貴樹種，培養(yǎng)一級(jí)草坪。

第四是樓盤質(zhì)量的挑選?！坝煤玫淖匀毁Y源，以高檔一流的配套，設(shè)計(jì)舒適通透的戶型，目的只有一個(gè)，打造具質(zhì)量感的房子?！边@是在樓盤宣傳資料中普遍的詞句，質(zhì)量好壞已經(jīng)成為衡量一個(gè)開發(fā)商是否有實(shí)力、是否有公司責(zé)任的標(biāo)桿。無論樓市如何跌宕起伏，可以說廣州樓市的質(zhì)量是逐年上升的，購房者對(duì)樓盤質(zhì)量的要求也越來越高。高質(zhì)量樓盤提升了生活水平的同時(shí)，也提升了城市的整體形象。

后就是挑選戶型了。改善型住房戶型相對(duì)會(huì)挑選寬裕一些的。目前很多樓盤都推出了贈(zèng)送面積，贈(zèng)送的部分可以在普通戶型外再增加一個(gè)多功能房，既可以拿來做休閑廳，朋友歡聚的時(shí)候多個(gè)娛樂場(chǎng)所;也可以做成小書房，有孩子的家庭比較重視這一點(diǎn)……不浪費(fèi)室內(nèi)面積的戶型設(shè)計(jì)是家庭主婦的心頭好，而留有裝修裝飾空間的戶型，則是追求生活意境的時(shí)尚人士的愛。