根據《住宅專項維修資金管理條例》規(guī)定，在長沙買房是要交維修基金的。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。

長沙房產契稅和維修基金什么時候交

1、契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

2、長沙商品房契稅需要在備案日期后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。

3、住房維修基金是由住房公用設施專用基金和住房本體維修基金組成的。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。

長沙房產契稅和維修基金交納規(guī)定有哪些

1、根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。在長沙，當個人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產，均按照4%的稅率征稅。

2、在長沙，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。但要注意的是維修基金的具體標準由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。