自從自住商品房的利民政策推出了之后，不少的剛需購房人群都已經(jīng)享受到了比市面上低30%左右的住房價(jià)格。因此，自住商品房的質(zhì)量問題也一直都是購房者們所擔(dān)心的問題，那么通縣自住商品房質(zhì)量怎么樣？通縣的自住商品房能貸款買嗎？

通縣自住商品房質(zhì)量怎么樣？

１、針對(duì)自住商品房的質(zhì)量問題，通縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)通知，要求從戶型設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等方面對(duì)自住商品房的參建各方加強(qiáng)監(jiān)督，并保證自住商品房與商品房的同質(zhì)量。

２、通知對(duì)通縣自住商品房的戶型設(shè)計(jì)、施工總承包單位材料采購、自住房竣工驗(yàn)收等方面，均作出了相關(guān)規(guī)定。另外，通知還強(qiáng)調(diào)，對(duì)于業(yè)主提出的工程質(zhì)量等問題，開發(fā)公司應(yīng)及時(shí)回復(fù)疑問，并做好維修工作。

３、但是大家在挑選通縣自住商品房的時(shí)候也要嚴(yán)格監(jiān)控一下住房的質(zhì)量問題，因?yàn)闀?huì)有一些不良開發(fā)商為了盡量減少成本，提升利潤空間，進(jìn)而在住房質(zhì)量上做些文章。有些人甚至認(rèn)為，自住商品房作為政策的產(chǎn)物，價(jià)格優(yōu)勢(shì)使開發(fā)商對(duì)質(zhì)量約束相對(duì)下降。

４、因此希望開發(fā)商在樓房建設(shè)的時(shí)候，都應(yīng)堅(jiān)持基本的建筑規(guī)范要求，政府部門也需要履行相關(guān)監(jiān)督責(zé)任。

通縣自住商品房質(zhì)量問題，政府有相應(yīng)的措施，嚴(yán)格住房質(zhì)量和資金的監(jiān)督管理，從前期的施工建設(shè)到后期的竣工驗(yàn)收全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題從嚴(yán)查處，自住商品房的質(zhì)量是有保證性的，可以放心購買。

通縣的自住商品房能貸款買嗎？

目前購買通縣自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個(gè)條件才可以。

１、通縣借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

２、通縣借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

３、通縣借款人有能力支付不低于住房總價(jià)值30%的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的50%。

此外，在向通縣銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

以上就是通縣自住商品房的全部內(nèi)容。自住商品房雖然說價(jià)格便宜，但是在用材用料方面并不會(huì)存在偷工減料的情況，在建設(shè)的過程當(dāng)中也有專門的監(jiān)督部門進(jìn)行監(jiān)督。在住房經(jīng)過驗(yàn)收之后才會(huì)交房，廣大購房者購買自住商品房是不用擔(dān)心質(zhì)量問題的。