現(xiàn)在的經(jīng)濟在不斷的發(fā)展，很多的人都想要購買住房，有的人是用來投資的，也有的人是用來居住的，大家都知道要想購買住房要注意的地方有很多，大家一定要事先了解相關(guān)的規(guī)定才可以哦，那么大家知道買房認購流程是什么？需要先交定金嗎？

1、買房認購，建議：輕易不簽認購書
　　據(jù)報道，中國的“合同法”規(guī)定，住房認購書屬于預(yù)約合同，即，如果你買了認購書的需要給予一個明確的解釋，在簽訂購房合同的基本條款的房子，如果買房子的人看不到購房合同，然后預(yù)約方法是不是有效的。商品房認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議一旦具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已經(jīng)按照約定的住房費用接受付款，商品房買賣合同已經(jīng)確定。
　　2、認購的注意事項有哪些？
　　認購書的簽署給了買方一定的資金緩沖期。買房時先簽一本認購書，購房者需要有足夠的時間準備首付，這也是購房者慎重考慮購房決定的主要原因。購買合同簽訂后，土地部門會記錄下來。如果我們想退房，我們必須把國土資源部的記錄去掉，這樣就太麻煩了。
　　其次，無論認購書是否具備購買合同的條件，其效力應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否取得許可證和預(yù)售許可證的內(nèi)容確定。因此，林律師建議買家不要輕易簽署認購書。如果一些買家真的看到了一個項目的房子，他們必須簽署一本認購書，并謹慎，當他們擔心失蹤。
　　3、買房認購流程是什么？
　　你在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，發(fā)展商此時會把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交給你，并講清項目進展情況。
　　4、買房認購書主要內(nèi)容包括：
　　a）認購物業(yè)；
　　b）房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；
　　c）付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
　　d）認購條件，包括認購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
　　看到上面的文章，我們知道了買房認購流程是什么了，大家在購買住房的時候，盡量不要上繳認購資金，但是在確定購買住房的時候，就需要上繳一定的定金才可以獲得貸款資格，大家一定要聰明些，不要掉到陷阱里面去哦！