1、看商鋪，挑選商鋪。然后開發(fā)商通知交房。與住房交房一樣，商鋪交房也會以書面形式通知業(yè)主進行交房事宜，業(yè)主應(yīng)仔細檢驗購房合同協(xié)議和通知書，若高于了購房合同協(xié)議規(guī)定時間，則與開發(fā)商及時聯(lián)系。

2、檢驗證件。不管是商鋪還是住房，在驗房時都應(yīng)該要求房地產(chǎn)商出示相關(guān)材料。商鋪交房需要開發(fā)商出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質(zhì)量認定證書》及其他相關(guān)證件。

3、驗收。商鋪的驗收主要是公共設(shè)施和安防消防兩個部分。住房的面積、空間、大小應(yīng)符合購房合同規(guī)定，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施也應(yīng)一應(yīng)俱全。此外，監(jiān)控攝像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設(shè)施也應(yīng)處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

4、反饋或簽字驗收。對于有質(zhì)量問題的地方，可與開發(fā)商商議解決，然后簽字、交清相關(guān)費用。

買商鋪要注意哪些問題

1、不管你是用于自己經(jīng)商還是想要投資，商鋪的位置是一個重要的考量標準。周邊的人群量要比較多，同時地段要比不錯，交通要方便，這些都是挑選店鋪首要考慮的要求。

2、要注意商鋪的樣式，有的是沿街的店鋪或者內(nèi)街的店鋪，如果是沿街式的店鋪，更容易招攬客源，人流量相對來說就會比較大。同時我們還需要考慮一下店鋪的面積大小，你要考慮到是用來開什么店，挑選多大的面積才比較適合。我們在購買的時候，最好挑選30~100平米以內(nèi)，是最佳的挑選。

3、購買的時候還需要考慮到它的實用性，如果想要做餐飲，周邊的排氣管道還有燃氣管道等等是不是齊全的，避免后期改造的時候麻煩，或者難以達到要求。

4、要注意商鋪的產(chǎn)權(quán)問題，我們需要了解一下這種房子是抵押的狀態(tài)還是質(zhì)押的，有沒有土地證等等，這些都非常關(guān)鍵。

5、要考慮一下商鋪的公用面積，前期一定要做好相關(guān)的功課，了解一下公用面積是多少，才可以保護我自身的權(quán)益。