1、辦理商業(yè)貸款需要提供近半年的銀行流水。

2、銀行流水的要求： 對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。 對(duì)于中小公司業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。

3、銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬;同時(shí)銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入。

目前來說，造成貸款被拒可能有以下幾點(diǎn)原因：

一、虛假資料

很多人在申請(qǐng)貸款前覺得自己的資質(zhì)可能無法成功申請(qǐng)貸款，從而會(huì)在自己的申請(qǐng)材料上做點(diǎn)文章。一些客戶有房產(chǎn)但沒有工作單位，找個(gè)“單位”;還有些個(gè)體戶，無營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也想找個(gè)單位來申請(qǐng)貸款，還有些人覺得貸款審核涉及隱私，從而隨意填寫聯(lián)系人的資料，但這些虛假資料根本逃不過銀行工作人員的審核，貸款也會(huì)被拒。

二、銀行流水無效：

普遍的無效的銀行流水有這些：1、快進(jìn)快出，余額為零;2、多存少取，如果存1000元，取5000元，卡內(nèi)余額較少;3、半年內(nèi)有兩個(gè)月沒有流水進(jìn)賬;4、支付寶流水，微信支付流水、信用卡流水較低，這些流水賬單無法準(zhǔn)確體現(xiàn)用戶還款能力，從而，貸款申請(qǐng)也會(huì)被拒。

三、信用評(píng)分不足

目前來說，這一點(diǎn)變得非常重要，由于現(xiàn)在民間借貸發(fā)展很快，絕大部分的金融機(jī)構(gòu)都有自己一套成熟的評(píng)測(cè)系統(tǒng)。審核人員會(huì)根據(jù)資料，除了銀行的征信報(bào)告，還會(huì)在第三方信用查詢平臺(tái)了解用戶的貸款信用情況，給出貸款綜合評(píng)分。

綜合評(píng)分從婚姻狀況、技術(shù)職稱、學(xué)歷、經(jīng)濟(jì)能力、工作、個(gè)人住房、信用記錄等等考量。如果評(píng)分不足，申請(qǐng)就會(huì)被拒，不會(huì)再進(jìn)行下一步。用戶可以在央行征信或者佰易數(shù)據(jù)小程序拉一份個(gè)人征信和網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)查一下自己的信用情況，看一下自己的身份證和手機(jī)號(hào)是否有風(fēng)險(xiǎn)，自己的網(wǎng)貸歷史記錄、網(wǎng)貸逾期詳情以及黑名單信息都有詳細(xì)數(shù)據(jù)。

四、不配合機(jī)構(gòu)審核

很多用戶反映自己的材料都是真實(shí)的，但是依然沒能通過審核，其實(shí)除了個(gè)人的申請(qǐng)材料，一些銀行或者機(jī)構(gòu)還會(huì)要求用戶進(jìn)行電話審核或者面審，如果用戶出現(xiàn)連續(xù)兩次拒接、語氣不好、說話閃躲、無意透露不良信息、穩(wěn)定性差等等情況都會(huì)影響個(gè)人的貸款申請(qǐng)。

買房子五證不全有什么影響

如今隨著房?jī)r(jià)的飛速增長(zhǎng)，有些人買房子為了圖便宜就買一些五證不全的房子，那么買房子五證不全有什么影響呢?

1、五證中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，兩者表明所購住房屬合法交易范疇?！渡唐贩款A(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為該項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍之內(nèi)。

2、如果開發(fā)商提報(bào)的樓盤建筑項(xiàng)目的工程手續(xù)不合法，也是辦理不下五證的，項(xiàng)目上若是規(guī)劃、施工手續(xù)方面有問題，無法獲得規(guī)劃證和施工證件，就是我們所說的違法建筑。這種情況，無論是建房還是賣房的活動(dòng)，都是違法的。

3、期房銷售本來就存在有延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，樓盤尚未達(dá)到準(zhǔn)許銷售的工程進(jìn)度，銷售的風(fēng)險(xiǎn)原本就很大，開發(fā)商往往先收取一定的認(rèn)購金，等達(dá)到取得《商品房預(yù)售許可證》后再與購房者簽訂商品房買賣合同。這種情況，建房是合法的，但賣房是不合法的。