提前還房貸不可以異地銀行辦理。借款人必須去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不可以在異地辦理房貸提前還款。只能在申請(qǐng)地的銀行辦理， 并且申請(qǐng)人與貸款方(銀行等機(jī)構(gòu))的工作人員必須商議一致，才可以提前償還。根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定， 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息，提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人商議。具體的手續(xù)，由于貸款機(jī)構(gòu)不同，所需要交驗(yàn)的資料及要求也有所區(qū)別，建議申請(qǐng)人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等，事先咨詢明確。且銀行會(huì)收取部分違約金。

如何提前償還貸款

1、各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，貸款人在決定還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理。

3、部分銀行已經(jīng)開放線上償還貸款通道，例如工商銀行，找到預(yù)約還款申請(qǐng)入口→填寫還款日期(半年之內(nèi))→預(yù)約還款方式(部分還款或全部結(jié)清）

4、挑選全部結(jié)清的，挑選還款原因，提交申請(qǐng)后等待審核，在銀行卡備足還貸金額。

5、挑選部分還款的，挑選縮短還款期限或者減少還款金額，提交申請(qǐng)后等待審核，在銀行卡備足還貸金額。

6、部分銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸還需要去銀行柜臺(tái)申請(qǐng)，若全部結(jié)清，需要與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù)，需攜帶身份證、私章、借款及擔(dān)保合同、房產(chǎn)證原件(如果房產(chǎn)證已出，需要從房管局借出來，如果房產(chǎn)證未出，就不需要房產(chǎn)證)等相關(guān)資料，在工作日時(shí)間去辦理撤押手續(xù)。

7、等拿到房管局出具的《注銷抵押通知單》，基本等于走完全部流程，房產(chǎn)就全部歸屬個(gè)人所有了。

8、房貸利率參考LPR利率進(jìn)行浮動(dòng)，一年調(diào)整一次，如果房貸利率很高，確實(shí)可以挑選提前還貸。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)

銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間;一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;不管是提前還款還是按還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

以下情況不宜提前還款：

簽訂的時(shí)候享受7折到8.5折的利率。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照最新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低

等額本金還款期已經(jīng)高于1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金

等額本息還款中期的購房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。