可以向法院提起訴訟，如果在起訴前該開(kāi)發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證，則之前簽署的合同無(wú)效，可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并賠償損失。如果在起訴前開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可證，則合同有效，可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行義務(wù)，配合自己辦理住房備案登記。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》，卻不配合自己辦理備案登記，就可以向房管部門投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須將購(gòu)房合同進(jìn)行登記備案。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將購(gòu)房合同登記備案，首先，可能是公司沒(méi)有獲得商品房預(yù)售資格或者其它手續(xù)不全造成無(wú)法備案，這時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該果斷地申請(qǐng)退房，并要求開(kāi)發(fā)公司賠償相應(yīng)的損失。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)公司五證不全造成無(wú)法登記備案的話，可以向房產(chǎn)所在地的房管部門進(jìn)行投訴處理。

大家購(gòu)房時(shí)，一般備案都是購(gòu)房的必備程序，但是往往有開(kāi)發(fā)商在未取得《商品房預(yù)售許可證》的時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始與客戶簽約，后來(lái)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商遲遲未取得許可證，造成客戶也不可取得房產(chǎn)證，甚至存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。

房子沒(méi)備案的原因

1、備案審核中，還沒(méi)有通過(guò)審核。備案的審核時(shí)長(zhǎng)一般是20個(gè)工作日內(nèi)完成。期間查詢是查詢不到的。先檢驗(yàn)一下是否有收到短信和郵件證明通過(guò)，如果收到了空間商郵件說(shuō)你通過(guò)了，如果還查不到，可以先去地方的工信網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、備案因?yàn)槟承┰虮蛔N了，這種情況要重新申請(qǐng)備案。

3、更換了服務(wù)器提供商，造成網(wǎng)站備案信息被撤銷。一般更換了服務(wù)器，是需要重新申請(qǐng)備案的。