簽認購書不是必須要簽的，購房者也可以挑選不簽認購書，購買房子沒有強制性的要求必須要經(jīng)過這個步驟，只不過有些銷售人員會以此來跟購房者說，不簽認購書自己選的房子保不住。但實際上，覺得能不簽就不簽吧，在自己對這些內(nèi)容都不是很了解的情況下，簽認購書無疑是給自己增加了更多的限制。

簽認購書要注意哪些問題?

1、注意認購書的內(nèi)容

不管是簽訂什么協(xié)議，購房者都需要對協(xié)議中的內(nèi)容詳細閱讀一下，而認購書的內(nèi)容一般包括了當(dāng)事人雙方基本情況、住房的基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價款與付款方式等等。除了這些基本的組成內(nèi)容之外，購房者還要特別注意一點，那就是關(guān)于定金的約定，在認購書中還需要約定定金的金額、付款時間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

2、注意權(quán)利與義務(wù)是否對等

有些認購協(xié)議中雖然有關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的約定，但是卻有失公平，比如之規(guī)定了購房者的權(quán)利與義務(wù)，卻沒有關(guān)于開發(fā)商的內(nèi)容。認購書的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認購協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，如果認購書的內(nèi)容違背了這一原則的話，購房者一定要懂得去跟開發(fā)商商議，修改之后再簽。

3、注意模糊概念

在簽認購書和購房合同的時候，一般都是開發(fā)商提供的標準合同，雖然有很多其他的購房者都簽訂了，但是購房者還是要自己琢磨一下。認購書中的價格也得注意，部分開發(fā)商可能用“均價”等代替具體單價，這種方式就是開發(fā)商管用的計倆，如果不寫具體單價，如果房價在后續(xù)出現(xiàn)上漲，購房者將不得不背負更多購房成本。