購(gòu)房發(fā)票不可以變更名字，購(gòu)房發(fā)票是依據(jù)產(chǎn)權(quán)人開(kāi)具的。如果想要更改名字，需要辦理退房，則需要跟開(kāi)發(fā)商商議，并且住房沒(méi)有貸款，通常情況下，開(kāi)發(fā)商不會(huì)冒險(xiǎn)辦理。而如果住房有貸款，是不可以更改購(gòu)房發(fā)票的名字的。

購(gòu)房發(fā)票有什么作用

1、提取公積金

大家在提取住房公積金的時(shí)候需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的，因此如果沒(méi)有全款發(fā)票，是無(wú)法提取住房公積金的。

2、辦理房產(chǎn)證

購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

如果購(gòu)房發(fā)票丟了，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

3、遷移戶口

大多數(shù)的人戶口都是跟隨者房產(chǎn)的，買了房子之后就會(huì)考慮遷移戶口的事情，購(gòu)房者在辦理落戶的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不可妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p>

購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給

《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開(kāi)發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具發(fā)票。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等住房測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了準(zhǔn)確的住房面積,才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過(guò)程當(dāng)中會(huì)有或多或少的偏差。

開(kāi)購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開(kāi)發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開(kāi)發(fā)票，于是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)遲遲要不到購(gòu)房發(fā)票的現(xiàn)象。

如今購(gòu)房程序都比較透明，如果開(kāi)發(fā)商拒絕為業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)部門會(huì)追究其責(zé)任，并且如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不可辦理房產(chǎn)證、公積金提取等多種業(yè)務(wù)，所以說(shuō)一般正規(guī)的開(kāi)發(fā)商都會(huì)為業(yè)主開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，區(qū)別只在于時(shí)間早晚。