毛坯房地面有裂縫是不是質(zhì)量問題需要視情況而定，如果有輕微裂縫屬于正?，F(xiàn)象，因?yàn)殇摻罨炷两Y(jié)構(gòu)房子基本都存在水泥干縮裂縫，但是需要符合國家驗(yàn)收規(guī)范裂縫要求，若裂縫大小高于了驗(yàn)收范圍，就會(huì)影響質(zhì)量問題。如果發(fā)現(xiàn)毛坯房出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，購房者可以拒絕簽字收房，讓開發(fā)商/物業(yè)整改補(bǔ)救，杜絕后期隱患。

混凝土產(chǎn)生裂縫的原因有哪些

1、熱脹冷縮是造成混凝土出現(xiàn)裂縫的主要因素之一，混凝土表層的溫度、內(nèi)部之間的溫度差異比較大的情況下就會(huì)形成一個(gè)溫差較大的情況，而在這種情況下造成混凝土出現(xiàn)裂縫的可能性就會(huì)相對(duì)較大一些。

2、混凝土在施工后如果承受到比較強(qiáng)的外界阻力，也會(huì)造成混凝土出現(xiàn)比較明顯的裂縫，本身混凝土也是存在質(zhì)量之分，如果我們選用的混凝土質(zhì)量本身就是比較差或者在施工過程當(dāng)中出現(xiàn)了偷工減料的問題，也會(huì)造成日后出現(xiàn)混凝土開裂的這種問題。

3、很多人也是不注重于混凝土的施工規(guī)范，不少建筑工程的施工師傅為了省事多少都會(huì)存在一些偷工減料的問題，比如說不注重于混凝土后期的養(yǎng)護(hù)，混凝土地面或者是墻面在施工完成之后都是需要灑水養(yǎng)護(hù)的，而這個(gè)工序一旦省掉會(huì)嚴(yán)重的造成混凝土表層開裂的現(xiàn)象。

毛坯房地面有裂縫怎么辦

1、地面開裂

住房不均勻沉降會(huì)造成貫穿裂縫，這個(gè)情況就算裝修時(shí)予以彌補(bǔ)，日后還是會(huì)出現(xiàn)裂縫情況的。

解決方法：這個(gè)情況要先調(diào)查看看裂縫是否屬于住房不均勻沉降造成的，先上地下室看看，建筑師常在那里設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，若屬實(shí)的話可以拍下照片，留下證據(jù)。請(qǐng)物業(yè)出具書面證明材料，再和開發(fā)商交涉處理。

2、毛細(xì)裂縫

有的毛細(xì)縫看起來不大，也會(huì)造成住房漏水，這個(gè)情況很有可能是建筑工人澆鑄樓板時(shí)，未做好水分養(yǎng)護(hù)工作，造成其表層爆裂。

解決方法：請(qǐng)裝修工人用鑿子將裂縫周圍鑿成不規(guī)則的形狀，接著往縫隙中灌入水泥漿，凝固后再在表層做找平工作，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

防水氯酊膠本來指可用于室外， 但有的開發(fā)商卻將其涂在衛(wèi)生間里。

解決方法：裝修時(shí)讓工人鏟除氯酊膠，在表層做防水措施。做防水時(shí)注意地面毛細(xì)縫都填滿，墻面防水做到1.8m以上。