在進行購買住房的時候，有很多的問題要注意，其中比較重要的問題出現(xiàn)在住房交房驗收的時候，如果在驗房的時候，住房出現(xiàn)了問題，必須要與開發(fā)商來進行商議處理。那么，在通州買別墅如何驗房？在通州買別墅需要驗房嗎？

在通州買別墅需要驗房嗎

開發(fā)商在工程竣工之后，就是向買房者交付其住房，這是開發(fā)商的義務。在這里買房者的義務是驗收，需要關(guān)注房子的質(zhì)量。

在通州買別墅如何驗房

一般情況下，別墅業(yè)主驗房可遵循以下流程：

1、先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。　　

2、入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺?？蓜佑眯″N、陰陽角、檢測尺等相關(guān)工具。檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄?！　?/p>

3、進入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進而放水，做防水試驗，24－48小時后觀看有無滲水現(xiàn)象。

4、觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達標?！　?/p>

5、檢驗燃氣表、水表、電表等三表是否達標。詢問開發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時用電，應提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期?！　?/p>

6、檢測別墅供暖系統(tǒng)是否合格。別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致；如果是市政或者小區(qū)集中供暖，則檢測散熱器與居室面積是否匹配。另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個壓力為合格，集中供暖壓力為6－7個。檢測電路安裝是否合格。測量引向燈具、插座的燈芯小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑2.5毫米即為合格。另外，注意漏電保護系統(tǒng)反應是否靈敏?！　?/p>

以上就是對在通州買別墅如何驗房以及在通州買別墅需要驗房嗎的相關(guān)內(nèi)容。一定就是要從不同的方面來進行驗收住房的，如果自己不明白，是可以事先來進行學習一下相關(guān)對于住房驗收的資料以及驗收的流程等等。