1、優(yōu)點(diǎn)

4樓屬于低樓層，房價(jià)會(huì)更便宜。假如電梯停電的話，走樓梯也不會(huì)那么吃力。很適合有小朋友和老人的家庭，可以多走走樓梯，還方便去室外活動(dòng)，更加健康。此外，4樓一般都有高層建筑或者是樹木遮擋，夏天會(huì)更涼快。遇到突發(fā)狀況的時(shí)候，逃生的速度會(huì)更快，更容易獲救。

2、缺點(diǎn)

4樓會(huì)比較吵，尤其是靠近街面的話，噪音很大?；覊m比較大，會(huì)增加家里的清理難度，空氣質(zhì)量會(huì)差一些，室內(nèi)還容易有蚊蟲等。此外，4樓的私密性會(huì)比高層差一些，采光效果也更差。

買電梯房要注意些什么

1、水電情況

電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層業(yè)主不會(huì)因?yàn)樗畨簡栴}用不了水。但這也就對(duì)電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置提出了高要求，即使市內(nèi)停電時(shí)，也要能保證水和電梯等可以暫時(shí)運(yùn)行。

2、梯戶比與住宅密度

這是衡量電梯房質(zhì)量的要素之一，直接影響了業(yè)主的生活舒適度。24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶，同時(shí)還要注重電梯的質(zhì)量和電梯的速度問題，保證在使用高峰期時(shí)減少等待時(shí)間。住宅密度越低，居住質(zhì)量越高。

3、物業(yè)管理

高層住宅的業(yè)主較多，安全、防盜以及其它突發(fā)狀況都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以應(yīng)在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室和監(jiān)控安保等。

4、電梯質(zhì)量

電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶的安全問題，一般來說，樓棟中使用的電梯應(yīng)是由品牌電梯生產(chǎn)商制造的產(chǎn)品。

5、電梯數(shù)量

電梯的數(shù)量也有相關(guān)規(guī)定，12層以上，18層以下的住宅樓，至少應(yīng)配備兩臺(tái)電梯，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。19層以上，33層以下的住宅樓，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

6、電梯的運(yùn)行速度

電梯的運(yùn)行速度十分重要，決定了等待電梯的時(shí)間，運(yùn)行速度快的電梯房要方便不少。

7、性價(jià)比

一般電梯房樓層越高，價(jià)格越高，買房不僅要看價(jià)格，還要看戶型是否合適。戶型的通風(fēng)、朝向等是否有影響。