做為國內(nèi)熱點二線城市，南京于2018年發(fā)布了多項房地產(chǎn)調(diào)控新政，在保持2017年調(diào)控政策連續(xù)性的基礎(chǔ)上，繼續(xù)以房住不炒為大原則，積極開展多渠道住房供應工作，為建立房產(chǎn)調(diào)控長效機制而努力，下面我們來了解一下2018年南京房地產(chǎn)新政策都有哪些。

一、大力發(fā)展住房租賃市場

去年年底在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議上，要求的重點工作之一就是關(guān)于住房制度改革。中央要求各地要深化住房制度改革，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。其中特別指出要大力發(fā)展住房租賃市場，特別是長期租賃，當前我國很多大型城市人口凈流入量比較大，在這些地區(qū)加快培育和發(fā)展住房租賃市場，全力推進建設(shè)國有租賃公司，充分發(fā)揮對市場的引領(lǐng)、激活、調(diào)控及規(guī)范作用。

2017年12月27日，南京首幅純租賃住房用地被羊泰&國立資產(chǎn)以底價2.67億元拿下成功拿下!該地塊上所建住房全部由房地產(chǎn)開發(fā)公司自持，用于長期租賃，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得改變用途，對外出租單次租期原則上不得高于10年。

二、新房精裝修后再交付

去年南京出臺了關(guān)于推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見，其中明確在裝配式建筑要占新建建筑的15%以上，三成以上的新建商品住宅必須要精裝修后再交付，到2020年裝配建筑要占新建建筑的30%以上，一半以上的新建商品住宅做到精裝修后再交付。

自去年開始，南京六區(qū)范圍內(nèi)的商品房的交易備案、稅收和不動產(chǎn)登記將“一窗受理、集成服務(wù)”，全面實行現(xiàn)場辦結(jié)、當場發(fā)證。公證繼承、遺贈等不動產(chǎn)登記也縮減至3個工作日辦結(jié)。

三、公積金提取流程簡化

為了切實落實簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)的改革要求，自今年開始，南京住房公積金管理中心將推出網(wǎng)上提取公積金等多項措施，為廣大職工提供更為使得的公積金提取流程。

為了確保公積金存繳職工的合法權(quán)益，國家四部門聯(lián)合發(fā)文稱，房產(chǎn)開發(fā)商要認真履行承諾，不得以各種形式來阻撓購房人使用公積金貸款，但在實際中還存在著不少這樣的問題，開發(fā)商以各種理由拒絕為買房者辦理公積金貸款，這是不符合規(guī)定的，如果大家遇到這種情況可向相關(guān)部門進行投訴。