1、不要被“迷你家具”迷惑

一般樣板房里的家具都是一應(yīng)俱全的，但是在購(gòu)房者在看樣板房時(shí)一定要關(guān)注一下家具的尺寸。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己挑選的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不可少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀(guān)樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀(guān)所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

2、看水電管路

水電管路拆改是裝修的每一步，如果樣板房在裝修前沒(méi)有對(duì)水電管路拆改，那就麻煩了。一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線(xiàn)，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。

3、確認(rèn)樣板房?jī)?nèi)的物品哪些屬于購(gòu)買(mǎi)者

樣板房里的設(shè)施都很齊全，但是有些東西在購(gòu)房者交完房款后，開(kāi)發(fā)商發(fā)把一會(huì)東西拿走，所以要和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)哪些設(shè)備哪些是交房時(shí)應(yīng)該有的，哪些是需要拿走的;同時(shí)，收樓時(shí)要把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題詳細(xì)記錄下去，和發(fā)展商商議解決后再收樓，即使是入住后一兩個(gè)星期或者一兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負(fù)責(zé)維修。

4、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，當(dāng)購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議的時(shí)候還要注意與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議。在協(xié)議中標(biāo)注好，如果房子可在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)此負(fù)責(zé)，做出相應(yīng)的賠償。

買(mǎi)樣板間有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、樣板間易顯空間大

有不少的開(kāi)發(fā)商在裝修樣板房的時(shí)候?yàn)榱俗寴影宸靠雌饋?lái)更寬敞一些，通常情況下都會(huì)把樣板房里面家具的尺寸給縮小，并且廚房一般也會(huì)做成開(kāi)放式廚房，雖然這樣讓室內(nèi)會(huì)看起來(lái)更寬，讓購(gòu)房者看起來(lái)也更舒心。但這就給購(gòu)房者造成了困難，實(shí)際情況上，樣板房可能只能放進(jìn)一米的床，但在平時(shí)宣傳時(shí)卻說(shuō)可以放入一個(gè)一點(diǎn)二米的床，這樣購(gòu)房者在以后擺設(shè)中就很難放入正樣板間常尺寸的家具。

2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線(xiàn)路

開(kāi)發(fā)商之所以會(huì)裝修樣板房，一般都是為了吸引購(gòu)房者去購(gòu)買(mǎi)房子，所以為了吸引到更多的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商在裝修樣板間的時(shí)候都是裝修得非常精致的。但是一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線(xiàn)路。而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)往往只是展示這一功能，但不可真正用到實(shí)處。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程當(dāng)中，你不得不考慮這些問(wèn)題。

3、住房本身有損耗

當(dāng)樣板間裝修好了之后，開(kāi)發(fā)商肯定就會(huì)把樣板間給展示出來(lái)，所以肯定每天都會(huì)有購(gòu)房者去參觀(guān)開(kāi)發(fā)商所裝修的樣板間，人來(lái)人往，時(shí)間一長(zhǎng)，房子的許多地方難免會(huì)受到損傷。這時(shí)候房子的完整度就欠缺了，平時(shí)觀(guān)看起來(lái)也十分不美觀(guān)。