什么是首套房貸利率上調(diào)呢？簡單來說就是住房貸款的利率根據(jù)中國人民銀行的要求進行上浮調(diào)整，是通過中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，那么，我們今天就帶大家一起來了解一下首套房貸利率上調(diào)？另外我們也來說說首套房貸利率上調(diào)意味著什么？一起來看看相關(guān)的常識吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

首套房貸利率上調(diào)

1、首套房貸利率上調(diào)就是指住房貸款的基本利率根據(jù)中國人民銀行的要求進行了上浮調(diào)整，中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候，可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行進行浮動。

2、根據(jù)個人住房貸款管理條例第2條規(guī)定，個人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自住普通住房的貸款，貸款人發(fā)放個人住房貸款的時候，借款人必須提供擔保，借款人到期無法償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物和質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

3、個人住房貸款管理條例第12條規(guī)定，用信貸＊發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率減檔執(zhí)行，也就是貸款期限是一年期以下的，執(zhí)行半年以下法定貸款利率，期限是1～3年的，執(zhí)行6個月到一年期法定貸款利率。

首套房貸利率上調(diào)意味著什么

1、在今年1月份廣州四大行的房貸利率全部上調(diào)，不管是首套房還是二套房都是這樣，此前首套房貸款利率是基準利率上調(diào)40個基點，二套房貸利率是基準利率上調(diào)60個基點。

2、經(jīng)過調(diào)整之后，首套房貸款利率變成基準利率上調(diào)55個基點，二套房貸款利率變成基準利率上調(diào)75個基點，雖然看起來廣州房貸利率只調(diào)整了15個基點，但是轉(zhuǎn)換到房價中就會發(fā)現(xiàn)變化還是不小。

3、除此之外，杭州、深圳多家銀行的房貸利率也有所上調(diào)，幅度在5個基點到8個基點之間，廣東部分地區(qū)也有調(diào)整，有些銀行還出臺了新規(guī)，也就是對房貸額度進行調(diào)整，這個對于有些買房人來說并不是個好消息，可能會影響到買房進程。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)首套房貸利率上調(diào)的常識，相信大家通過以上的介紹，對于這方面的常識也有所了解了吧，另外我們也跟大家分享了首套房貸利率上調(diào)意味著什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給大家?guī)韼椭?。大家在買房之前，必須了解貸款的利率。這是可以直接關(guān)系到大家還款的金額。