商住兩用住房通常指面積在30—150平方米不等,既能辦公,又能居住的商品房?，F在好多的人在創(chuàng)業(yè)的前期都喜歡租用商住兩用房，那樣方便自己的工作。那么，北京市商住兩用房租賃合同怎么寫呢?下面給大家介紹其中的一種。

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務，就乙方租賃甲方場地進行商業(yè)經營事宜，經雙方商議一致，特簽訂合同。

第一條 出租住房及住房用途

1、甲方將位于建筑面積共?平方米的住房租賃給乙方。

2、乙方是合法的中華人民共和國的公民，根據中華人民共和國法律合法成立并存續(xù)的有限責任公司，甲方的住房既能做辦公用還能做住宅用，所以在合同期間，乙方對于甲方的住房不可改變用途，還有不可進行違法的活動。

第二條 承租期限

1、住房租賃期限為1年，自2014年5月1日至2015年4月30日止。

2、如果這各合同簽訂的租期滿期時，乙方想要繼續(xù)租用此房，需要提前一個月告訴甲方，而且甲方必須在一周之前給乙方書面的答復，如果雙方達成協(xié)議之后，按照當時市場的行情來商定。

第三條 租金、及其它費用

1、租金：本住房月租金為人民幣玖仟元(RMB 9,000)。

2、租金交付：

(1)一般的租金按?時間繳付，所以乙方需要在下次需要繳費前的20天繳納下一次的租金。而第一期的租金是在簽訂合同的當天給予甲方。

(2)在住房租賃期間，物業(yè)管理費、取暖費及其他所有的費用均由乙方支付，其他費用如(包括但不限于)：水費、電費、衛(wèi)生費、裝修費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網絡使用費、電話費、稅費、契費等。

(3)租金交付方式：

租金的支付，乙方可以直接給現金，或者支票，還有現在比較流行的電子支付的方式。如用其他方式支付，須經甲方書面同意。以現金或支票方式支付租金的，交付現金或支票日為付款日(因乙方原因支票無法兌付的除外);以電匯方式支付租金的，乙方匯款日為付款日。

現在我們生活中租房的情況是經常看見的，對于北京商住兩用房出租合同我們必須有個初步的了解，這樣才能保證我們自身的利益不受到傷害。如果大家還有什么不明白的地方，可以咨詢北京地區(qū)的法律機構，在那里會得到您想要的答案。