1、明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)

消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)應(yīng)明確規(guī)定裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等。

如果是進(jìn)口的材料或設(shè)備，還要在合同中寫清楚原產(chǎn)地。對(duì)開發(fā)商承諾贈(zèng)送的材料和設(shè)備，也要通過書面形式明確下來。如果開發(fā)商有樣板間或其他樣品的，購房者在簽訂合同時(shí)最好問清楚實(shí)際住房與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房開公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。

2、注意質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

消費(fèi)者要注意在合同中規(guī)定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行約定。

3、約定違約責(zé)任

一般在《商品房買賣合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果挑選第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果挑選雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。

裝修細(xì)則寫進(jìn)購房合同

1、明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。包括裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等;

2、明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等應(yīng)在合同中約定。

3、寫明違約責(zé)任賠償制度。在《商品房買賣合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式一般有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果挑選第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果挑選雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。