從去年國(guó)家實(shí)施最嚴(yán)調(diào)控政策以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的現(xiàn)象受到了明顯的抑制，很多國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)了多個(gè)月來(lái)的首次零上漲，這對(duì)于廣大剛需朋友們來(lái)說(shuō)算得上是好消息了，而今年國(guó)家將繼續(xù)出臺(tái)政策支持剛需，2018無(wú)疑是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，下面我們來(lái)了解一下，今年首套剛需的政策支持都有哪些吧。

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去年底，住建部對(duì)今年樓市調(diào)控的思路明確表態(tài)，2018年將針對(duì)各類(lèi)需求對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿(mǎn)足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。業(yè)內(nèi)人士表示，要要滿(mǎn)足市場(chǎng)上眾多首套剛需和改善需求，現(xiàn)有調(diào)控政策應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)變化不斷進(jìn)行優(yōu)化和完善。

國(guó)家中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，今年的房地產(chǎn)調(diào)控工作主要有：保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控，并且完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。而對(duì)于庫(kù)存較多的三四線(xiàn)城市和縣城，在保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上，要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

今年的房地產(chǎn)將是租賃房市場(chǎng)大力發(fā)展的一年，特別是長(zhǎng)期租賃，而租賃利益的相關(guān)合法權(quán)益也將得到進(jìn)一步保護(hù)。2018年將支持專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃公司發(fā)展，這也是近年來(lái)各級(jí)住房保障政策中反復(fù)提及的重點(diǎn)內(nèi)容。住建部強(qiáng)調(diào)，2018年要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，加快建設(shè)設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)。

今年將在首套剛需和改善性需求方面政策或?qū)⒙杂蟹艑?，“因城施策”是今年調(diào)控的一大亮點(diǎn)，而大家比較關(guān)注的房貸問(wèn)題也將很好的得到解決，央行將督促各大商業(yè)銀行做好首套剛需房貸的差別化管理工作。

2018年可以說(shuō)是剛需購(gòu)房者置業(yè)的好時(shí)機(jī)，不論從國(guó)家總體的市場(chǎng)調(diào)控，還是各地的差別化管理政策，都在向剛需人群傾斜，而投機(jī)炒房的行為將逐漸被消除，今后我國(guó)還將建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，有效改善市場(chǎng)的需求，遏制炒房，可以預(yù)見(jiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)會(huì)更健康。