住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是很多人關(guān)心的問題。什么是住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓呢?住房產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的者按照國家的法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是住房的各項權(quán)益的總和，也就是住房者對這套住房財產(chǎn)的占有、使用還有收益和處分的權(quán)利。關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題。

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)問題

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么問題呢?如果是夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更的話，一般是這樣的。夫妻更名有這些情況，夫妻間如果相互更名的話，夫妻雙方可以一同到房產(chǎn)所屬的建委去辦理相關(guān)的手續(xù);雙方一定要寫一份共有權(quán)的合同;應(yīng)該要提供產(chǎn)權(quán)證、身份證還有結(jié)婚證、共有權(quán)合同。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓還有這些規(guī)定，如果是夫妻間的非正常更名，離婚的話。夫妻離婚以后可以將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方或者是雙方共同,還需要提供相關(guān)的材料，像產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議還有身份證復(fù)印件、填寫申請表以后還需要辦理過戶的手續(xù)，具體的稅費應(yīng)該要具體計算。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓還有這些規(guī)定，如果是住房繼承引起產(chǎn)權(quán)變更，所謂住房的繼承就是指被繼承人死亡以后，房產(chǎn)可以歸遺囑繼承人或者是法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的住房才具有合法的產(chǎn)權(quán)，這樣才能被繼承。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓還需要提交相關(guān)的資料：登記的申請書、住房的權(quán)證、土地的使用證、繼承權(quán)的公證書、監(jiān)護人的公證書、委托公證書、繼承人的身份證明、繼承人的婚姻狀況證明、受托人的身份證明、監(jiān)護人的身份證明還有其他的必要材料都是非常關(guān)鍵的。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓還有這些問題，如果是住房買賣引起的變更的話，一般是指，住房買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣，自己的名下的房產(chǎn)必須要具備住房的產(chǎn)權(quán)，住房買賣的二手房產(chǎn)權(quán)也可以分為，大產(chǎn)權(quán)住房一般指的是商品房，小產(chǎn)權(quán)住房一般指的是未經(jīng)過國家規(guī)劃審批的住房，會以個人/村/鎮(zhèn)/等內(nèi)部個人主觀意識下完成的?？沙之a(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、買賣契約，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記辦理過戶手續(xù)。

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要注意什么問題呢?首先是產(chǎn)權(quán)的變更。如果是拆遷安置住房辦證的話，需要準(zhǔn)備好申報的材料。包括土地的使用權(quán)書，住房的竣工驗收材料，住房竣工平面土還有面積測繪報告，拆遷協(xié)議書，回遷安置的說明書，付款的憑證，住房的權(quán)屬證書或者是房地產(chǎn)管理部門的注銷證明，營業(yè)執(zhí)照或者是當(dāng)事人的身份證復(fù)印件，法定的代表人及委托代理人身份證復(fù)印件，其他的相關(guān)資料都是非常重要的。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓還需要關(guān)注這些問題，房改房回購產(chǎn)權(quán)變更也是非常關(guān)鍵的，房改房還可以叫做已購的公房，一般是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。也就是居民將現(xiàn)住的公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后，舊的住宅還要扣除住房折算，購買的公房。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓還需要一些申報的材料。房產(chǎn)證上必須要蓋上檔案館的備案章，省、市房改辦得房改回購意見或者是退款價格核定單，原產(chǎn)權(quán)人的簽字，若此棟樓有公房證的，必須要攜帶原房產(chǎn)證一并來辦理變更登記手續(xù)。如果住房贈與產(chǎn)生變更的時候，一般是指一方自愿把自己的住房無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。