華發(fā)是大開發(fā)商。華發(fā)是珠海市人民政府所屬的國有房地產(chǎn)開發(fā)公司，是珠海本地最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，待遇各方面都很不錯，因為本身在珠海開發(fā)了很多的樓盤。

如何了解開發(fā)商實力

判斷開發(fā)商的實力要看等級資質(zhì)、大盤大規(guī)劃實力強，銷售越好，開發(fā)商的實力就越強、從一個樓盤的廣告及廣告商可以看開發(fā)商實力、從公司的員工福利看開發(fā)商實力。

1、看等級資質(zhì)

開發(fā)高都是有等給資質(zhì)的，有資質(zhì)的開發(fā)商才能開發(fā)房子。開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二三級要強很多。一個民營公司性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級資質(zhì)，實力也算是不錯了，三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設委員會的網(wǎng)站，查詢開發(fā)商的資質(zhì)。

2、大盤大規(guī)劃實力強

買房前要看開發(fā)商開發(fā)的樓盤有多大的規(guī)模，要是一兩棟樓就別買了。購買大批土地需要很強的經(jīng)濟實力，因此，總體上說規(guī)模越大的樓盤其開發(fā)商的實力就越強。大盤建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃起點高，配套全，環(huán)境好。

3、銷售越好，開發(fā)商的實力就越強

一個信譽好的開發(fā)商，只要房子一開盤就會有很多購買者的。如果一個樓盤住房的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明廣大買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力強，該樓盤樓勢越來越旺，公司自然實力增強。

4、從一個樓盤的廣告及廣告商可以看開發(fā)商實力

廣告就是花的錢越多，廣告的質(zhì)量就越高，實力大的開發(fā)商不會吝嗇一點點廣告費。試想下，如果一個樓盤能在一年內(nèi)投入上百萬做推廣，那么這樓盤實力肯定不小。另外，如果所有廣告商都說該樓盤從不拖欠廣告費，那么這更進一步說明該樓盤的實力和魅力。