銀行貸款查出首付來(lái)源有問(wèn)題可以：

1、房貸首付款來(lái)源審核未通過(guò)的話(huà)，客戶(hù)可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢(xún)問(wèn)清楚被拒的具體緣由，然后補(bǔ)充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢(qián)，而不是貸款來(lái)的錢(qián)。

2、除此之外，客戶(hù)還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過(guò)的概率。

3、交首付款必須得用自己的錢(qián)，可以是工資收入，也可以是可理財(cái)收益、分紅、獎(jiǎng)金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但千萬(wàn)不可是貸款來(lái)的。

銀行怎么判斷房貸首付來(lái)源

1、首付款銀行卡流水：銀行會(huì)要求貸款者提供銀行卡半年的賬單流水，分析這里面是不是有貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款，如果有說(shuō)明首付款并不是家庭自有資金，不符合監(jiān)管要求。要是流水有他人轉(zhuǎn)賬記錄，也要提供該轉(zhuǎn)賬卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消費(fèi)類(lèi)貸款或信用卡大額分期業(yè)務(wù)，有說(shuō)明是通過(guò)借貸來(lái)獲得首付款，同樣不符合監(jiān)管對(duì)首付款來(lái)源的規(guī)定。

首付交了，貸款批不下來(lái)可以退款嗎

其實(shí)不管是買(mǎi)房者自身原因還是銀行原因，購(gòu)房首付都是可以退的，這一點(diǎn)不用擔(dān)心，不過(guò)區(qū)別在于購(gòu)房者是否需要支付違約金，這就要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：

1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家商議解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。

2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡快解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還首付款。