最近，天津房管有關(guān)部門對于天津二手房政策又有新的文件推出，那么，天津二手房政策有哪些?大家可以從下面的文章中了解到。

天津二手房政策有哪些

從市土地房管局得悉，自2017年3月1日起，將啟用新版《天津市存量房產(chǎn)銷售協(xié)議》。下月1日起，“二手房”銷售在房地產(chǎn)中介安排或區(qū)不動產(chǎn)注冊大廳網(wǎng)簽和打印的協(xié)議均為新版《天津市存量房產(chǎn)銷售協(xié)議》。

據(jù)介紹，新版《協(xié)議》修正內(nèi)容首要涉及以下幾項：

一、《協(xié)議》超期刪去。為了避免存量房產(chǎn)銷售中，銷售任何一方歹意違約或不活潑施行協(xié)議，給另一方形成丟失，本年3月1日今后網(wǎng)上簽定的《天津市存量房產(chǎn)銷售協(xié)議》，自《協(xié)議》打印之日起超越180日未請求處理變更注冊的，該協(xié)議信息將從本市不動產(chǎn)注冊體系中主動刪去。該內(nèi)容在《協(xié)議》填寫闡明中進(jìn)行了明示。

二、一次性付款，資金監(jiān)管可挑選。依據(jù)我市新修訂的《天津市存量房產(chǎn)銷售資金監(jiān)管方法》關(guān)于“買受人無需借貸付出房價款的，銷售兩邊可以挑選承受或拋棄資金監(jiān)管工作”的相關(guān)規(guī)則，《協(xié)議》對甲乙兩邊贊同以一次性付款方法付出所有房產(chǎn)價款的，添加了是否承受本市存量房產(chǎn)銷售資金監(jiān)管工作的挑選條款，對自愿拋棄資金監(jiān)管工作的，甲乙兩邊一起簽署《自愿拋棄資金監(jiān)管工作承認(rèn)書》作為《協(xié)議》的附件。

天津二手房政策有什么新規(guī)定

一、借貸付出房款，全額歸入資金監(jiān)管。依據(jù)《天津市存量房產(chǎn)銷售資金監(jiān)管方法》中關(guān)于“買受人以銀行借貸方法付出房價款的，應(yīng)當(dāng)選用全額資金監(jiān)管方法”的相關(guān)規(guī)則，《協(xié)議》清晰“甲乙兩邊贊同以銀行借貸方法付出房產(chǎn)價款，監(jiān)管房產(chǎn)價款為所有房產(chǎn)價款”，并清晰了乙方首付款的付款時刻、付款賬戶。一起為了避免乙方成心延遲借貸處理時刻，形成甲方丟失，《協(xié)議》一起規(guī)則了乙方處理結(jié)束借貸手續(xù)的時刻。

二、180日內(nèi)銷售兩邊自行約好變更注冊時刻?！秴f(xié)議》將原規(guī)則的“協(xié)議訂立后，甲乙兩邊應(yīng)在30日內(nèi)請求處理變更注冊手續(xù)”修正為甲乙兩邊自行約好請求處理變更注冊手續(xù)的時刻?？墒羌滓覂蛇呑孕屑s好的時刻，在存量房產(chǎn)網(wǎng)簽體系中主動鎖定為不超越打印協(xié)議之日起180日。

天津二手房政策的市場反映

受假期、銷售等要素影響，二手房銷售沒有接連上一年的火爆走勢，成交量大幅下降。本市新房、二手房銷售不同成交7082套和8568套，環(huán)比不同下降63%和41.7%。小編近期造訪市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)多家在售樓盤發(fā)現(xiàn)，出售中心內(nèi)均非常冷清。

值得重視的是，本月以來部分在售新盤現(xiàn)已主動下調(diào)報價，比方西青區(qū)附近某樓盤單價從2萬元以上跌至18000元?，F(xiàn)在“急售”的二手房源也開端主動降價，總價降幅在5萬元至10余萬元。城市樓市在嚴(yán)峻調(diào)控下降溫，方針改變是本次樓市調(diào)整的首要要素，銷售繼續(xù)近兩年的火爆已呈現(xiàn)拐點，預(yù)計本次調(diào)控周期最少繼續(xù)6-9個月，乃至有可能周期拉長到2018年，城市房價將呈現(xiàn)10%以上的價格下調(diào)空間。

看了上面的天津二手房政策有哪些的文章，大家對于天津二手房市場應(yīng)該有所了解了吧，希望能幫助到大家的投資決策。