認(rèn)購書的作用是為購房者提供確定購買前的緩沖期，近年來雖然商品房認(rèn)購書的簽訂產(chǎn)生了很多糾紛，但是它也有著積極的意義。對于買房者來說，商品房認(rèn)購書可以為購房者提供確定購買前的緩沖期。簽訂認(rèn)購書后一般有一段時(shí)間才簽正式合同，購房者可以利用這段時(shí)間好好考慮和觀察，避免草率簽約，又不會(huì)因?yàn)榭紤]而喪失買房的機(jī)會(huì)，即使決定不買喪失的也可能只是少量定金。

簽認(rèn)購書要考慮哪些問題

1、注意住房基本信息：

由于認(rèn)購書是在購房者選房之后簽訂的，所以說簽訂的認(rèn)購協(xié)議中，購房者需要確定一下協(xié)議中的住房基本信息，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的住房的一些條件。雖然說并沒有規(guī)定表明認(rèn)購書總需要寫明哪些內(nèi)容，從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關(guān)于住房的基本信息要盡量詳細(xì)的約定清楚，并寫入認(rèn)購書中。

2、注意錢款約定：

簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，購房者還需要交一筆定金，所以認(rèn)購書中還需要寫明錢款的問題，并且針對住房的成交價(jià)格也要約定好。購房者首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，其次要清楚定金之后的處理方式，最好一定要明確違約后果。如果是簽訂這個(gè)認(rèn)購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得首付款，而交了首付款之后的款項(xiàng)，很多人都會(huì)忽視了。

3、注意開發(fā)商資質(zhì)：

一旦簽訂了認(rèn)購書，就代表認(rèn)購書生效了，購房者也是真心要買房子的，那么針對開發(fā)商的資質(zhì)就要好好考察一下了，有些開發(fā)商可能不會(huì)在認(rèn)購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對于手續(xù)不齊全的開發(fā)商，小編建議大家不要購買這樣的樓盤，所以認(rèn)購書也要慎簽。

什么是認(rèn)購書

認(rèn)購書全稱為《商品房認(rèn)購書》，是購房者與開發(fā)商對交易住房有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前，是解決買房相關(guān)事項(xiàng)的條款，具有一定的法律效力。