早在今年“兩會”期間，全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新面對有關(guān)房價提問時透露了“分類調(diào)控”樓市政策信號。之前業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，住建部“分類調(diào)控”樓市調(diào)控思路的提出，意味著房地產(chǎn)調(diào)控將逐漸區(qū)域化，且更有針對性。

　　與此同時，在此背景下，持續(xù)4年之久的“限購令”似乎出現(xiàn)了松動跡象。4月28日晚間，廣西南寧市打響了今年救市的第一槍，官方回應(yīng)表示，這一新政策的出臺是為推進(jìn)廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化發(fā)展的一項配合政策，北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶口5市居民可擺脫“一套房”的束縛，至少能在南寧購買二套房。緊接著，安徽銅陵市人民政府信息公開網(wǎng)發(fā)布文章明確表示推出購房利好政策，相對于南寧“婉轉(zhuǎn)”的救市措施，銅陵新出臺的多項新規(guī)涉及契稅、公積金、入戶資格、緩解開發(fā)商資金壓力等整條樓市生物鏈，力度之大，被人稱為“裸奔救市”。

　　此外，不少地區(qū)也為購房者推出諸多利好，業(yè)內(nèi)人士表示，不少城市盡管名義上沒有取消限購，但在實際操作中，各方面已經(jīng)明顯放松，開發(fā)商實際上都已經(jīng)采取一些措施幫購房者補(bǔ)繳證明來規(guī)避限購。如天津市濱海新區(qū)正申報差別化限購，無錫市將購房落戶“門檻”從70平方米降到60平方米……

　　中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入膠著期后，坊間傳言不斷，除了媒體盛傳福建省房地產(chǎn)救市十條、溫州已上報松綁限購的方案后，近期又有報道稱，大約一周前，長沙、杭州等城市人民政府相關(guān)部門相繼組織召開房企溝通會，溝通會上，有關(guān)部門向房企透露，一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的政策正在醞釀，其中包括限購的松綁，以及二套房貸款門檻下降等。前天就有消息表示寧波已秘密召開會議“事實取消”了限購，但隨后寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對此矢口否認(rèn)。