現(xiàn)在我國(guó)的房子價(jià)格是越來越高了，很多人雖然都覺得經(jīng)濟(jì)壓力比較大，但是不得不說對(duì)于買房子這件事情還是非常在乎的。雖然可以通過貸款的方式去買房，但是有些人連首付款都拿不出來，如今也有很多的開發(fā)商聲稱零首付買房，那么買房有零首付款的嗎？而且有關(guān)買房子除了要交首付款還有什么？一定要做好資金方面的準(zhǔn)備工作，這樣才不耽誤自己買房。

買房有零首付款的嗎

1、零首付購(gòu)房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清住房按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是購(gòu)房者不消掏錢來付首付。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房?jī)r(jià)；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零首付；購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發(fā)商私自接納零首付；沒有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30％、二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求；違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付首付款。

買房子除了要交首付款還有什么

一、稅費(fèi)，很多消費(fèi)者在產(chǎn)生買房想法后，大多集中精力在了房?jī)r(jià)上，很大一部分人忽視了稅費(fèi)。其實(shí)稅費(fèi)在購(gòu)房款中占有相當(dāng)大的一部分，其中比較重要的幾項(xiàng)稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要。

二、二手房評(píng)估費(fèi)，我們知道二手房交易需要評(píng)估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評(píng)估報(bào)告，不同的地區(qū)評(píng)估報(bào)告費(fèi)不一樣，有幾百的，也有上千的。

三、中介費(fèi)，如果買二手房就會(huì)有中介費(fèi)，中介費(fèi)為住房成交價(jià)的2％。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔(dān)，另一種是買家和賣家各承擔(dān)一半。

四、裝修費(fèi)用，相信大多數(shù)人買房都是自己住，當(dāng)然也不排除有些人是為了炒房而買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了首付款外的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時(shí)都會(huì)感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。

五、月供資金，有些人為了多貸款虛開收入證明，造成月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會(huì)面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。一般月供資金不可高于收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時(shí)挑選一個(gè)合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。

六、其他，除了以上這些費(fèi)用之外，還有很多大大小小的費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、印花稅等等。

買房有零首付款的嗎？買房子除了要交首付款還有什么？雖然說有很多的開發(fā)商為了可以更快的把房子銷售出去來獲得資金的周轉(zhuǎn)，也有零付款的方式，但是這樣買房也會(huì)存在著一定的弊端，很有可能會(huì)存在更多的手續(xù)費(fèi)。但是對(duì)于買房子除了要繳納首付款之外，還有相關(guān)的契稅維修資金以及房子的評(píng)估費(fèi)用，中介費(fèi)用和后期的裝修費(fèi)用等等。