文章摘要: 公積金一次取完不會(huì)自動(dòng)銷戶。具體情況如下:1、如果是辦理的銷戶提取才會(huì)銷戶。2、其他的提取,只是提取公積金賬號(hào)里的錢,不會(huì)銷戶的。賬戶里一般要留一定數(shù)額的錢保底,不會(huì)銷戶。公積金貸款額度目前,很多城市公布了單筆公積金最高貸款額度,例如:北京市
公積金一次取完不會(huì)自動(dòng)銷戶。具體情況如下:
1、如果是辦理的銷戶提取才會(huì)銷戶。
2、其他的提取,只是提取公積金賬號(hào)里的錢,不會(huì)銷戶的。賬戶里一般要留一定數(shù)額的錢保底,不會(huì)銷戶。
目前,很多城市公布了單筆公積金最高貸款額度,例如:北京市公積金最高的貸款額度是80萬(wàn),廣州市的公積金最高貸款額度是50萬(wàn)元,成都個(gè)人單筆公積金的最高貸款額度是40萬(wàn)元。另外,根據(jù)國(guó)家規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得高于房款總額的70%。
住房公積金貸款額度的公式為:借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(長(zhǎng)可貸年限)。
不少市民以前并沒(méi)有打算過(guò)買房,所以他們都有提取公積金的行為,那么公積金提取之后,會(huì)影響貸額度嗎?
據(jù)了解,如果以前提取過(guò)公積金,但是并沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款,那么是可以按照房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理公積金貸款的。不過(guò)呢,雖然公積金提取記錄不會(huì)影響公積金貸款次數(shù),但是還是會(huì)影響公積金貸看的額度。
另外,公積金的提取也有一定的條件的。例如在購(gòu)買住房,建造,翻建,大修(維修費(fèi)用高于住房造價(jià)30%以上)住房是可以提取出來(lái)的,但是平常我們的住房裝修是不可以提取的,也就是說(shuō)公積金可以用來(lái)貸款買房和自建房,但是住房的裝修是不包括在公積金提取的范圍之內(nèi)的。
由于公積金貸款額度做了一定的限制,對(duì)于手頭不是很寬裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可以挑選組合貸款,由于公積金貸款的利率是3.25%,商業(yè)銀行的貸款利率是4.9%,因此可使用公積金貸大頭,商業(yè)貸款貸小頭,在一定程度上可以為自己節(jié)省一筆買房費(fèi)用。
公積金全部提取會(huì)銷戶嗎
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