租房租賃備案到期可以延期。住房租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理住房租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

住房租賃合同訂立后三十日內(nèi)，住房租賃當事人應當?shù)阶赓U住房所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理住房租賃登記備案。

住房租賃備案證辦理流程是什么?

租賃雙方持所需的有關證件，到住房租賃管理辦公室登記;租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》;在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

住房租賃備案的弊端是什么?

帶上租賃合同、雙方身份證原件、房產(chǎn)證原件，如果是代理人帶上代理人的身份證原件和委托書，共有人不可到場也要帶上共有人的身份證原件和委托書，花10幾塊錢買三本房地產(chǎn)交易中心的租賃和合同，或者當場打印，過7天去拿租賃登記備案證明。

租賃稅不繳也可以辦理租賃登記備案證明，租賃稅每個區(qū)都有**點，一般是月租金的5%。只要拿著租賃合同和開票人的身份證去**點開就好了，一般都是房東去開的，因為是房東的義務，但是租客自己去開也是可以的，中介也可以幫忙去開的。

個人出租房子技巧?

1、合理定價完善配置由于剛剛走上社會，大學生一般會挑選家私家電全齊的出租房，但是對于住房中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果可以將出租房中的這些配套進行完善，特別是增加住房中的網(wǎng)線，這樣無疑會大大增加住房的吸引力。

2、適當允許合租剛剛參加工作，甚至還在找工作，這些人群的經(jīng)濟收入非常有限，他們更愿意同學、同事之間合租，共同分擔租金支出。所以，房東如果允許合租，這也會為出租的住房加分，甚至通過合租的形式適當提高自己的租金水平。因為租金水平可能稍微高于市場水平，但是因為有多個人共同承擔，便不會高于此類人群的承受能力。

3、突出房產(chǎn)交通便利的特色剛剛畢業(yè)的大學生對出租房的室內(nèi)配套要求不高，但是由于剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望可以居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租住房時突出出租房產(chǎn)交通便利的特色。

4、多層無電梯房受歡迎大學生進入社會由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了城中村外，大學生更愿意居住的是目前市區(qū)那些建造于改革開放前期的無電梯老小區(qū)房。作為這些老小區(qū)的房東更要突出老小區(qū)房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區(qū)物業(yè)管理費低等特色。