可以。還遷房是可以辦理房產(chǎn)證，但是由于法律規(guī)定，要求還遷房在5年內(nèi)限制上市交易，并且不給房產(chǎn)證。因此，只有等過了五年之后，還遷房才能辦理房產(chǎn)證。

還遷房，也叫拆遷安置房，原本并非房產(chǎn)行業(yè)的正規(guī)房產(chǎn)政策范圍內(nèi)，屬于我國獨(dú)創(chuàng)，還遷房的前提是你對于現(xiàn)在要拆遷的房產(chǎn)本身就擁有一定的產(chǎn)權(quán)，比如村鎮(zhèn)集體分配土地面上的自建房產(chǎn)，房主就對所建住房擁有建筑體的所有權(quán)，一般國有公司早年分配的住房，就要看其國有公司自身的政策了，這一范圍的房產(chǎn)管理比較混亂。

還遷房是什么

還遷房就是開發(fā)商在征收土地的時候，以賠償?shù)男问剑剡w給拆遷戶的房子。一般情況下，這種房子價格都比較便宜。還遷房的產(chǎn)權(quán)要看其國有土地使用證上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，如果是作住宅的話，產(chǎn)權(quán)年限是70年；土地是綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；土地性質(zhì)是商業(yè)，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

即便有的還遷房有房產(chǎn)證，但一般房產(chǎn)證的辦理速度都會很慢，業(yè)主很長時間手里有的只是回遷協(xié)議。這也就意味著即便是你出錢買了房子，這個房子也無法過戶到你的名下，一直沒有過戶的房子，拿在手上也不安心。

另外回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得住房產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易，屬于私下交易，是不合法的行為。

由于還遷房屬于一種國家的福利補(bǔ)貼政策，其中肯定會有一些優(yōu)惠，是給原來的戶主的，如果這是你拿著這個房產(chǎn)證去去房管局進(jìn)行更名，即便你拿了購房合同，也很有可能不允許更改。