購房者在購買住房的過程當(dāng)中，由于購房壓力比較大，因此會(huì)以貸款的方式來支付房款，通過貸款的方式來買房，購房者也需要繳納一定比例的首付，并且挑選一個(gè)合適的還款方式，現(xiàn)如今比較普遍的還款方式有等額本金和等額本息，那么等額本息有什么特色？貸款買房需注意些什么？

等額本息有什么特色？

等額本息是還款方式的一種，是指將貸款的本金和利息相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限中的每個(gè)月去，等額本息貸款所采用的是復(fù)合利率計(jì)算法，在每個(gè)月還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余的本金所產(chǎn)生的利息和剩余的本金一起被計(jì)息。采用等額本金還款方式的時(shí)候，雖然每個(gè)月所還的金額是一樣的，但是實(shí)際上前期需要還的利息比較多，而本金比較少，越往后所還的利息占比越少，而本金占比越多。

由于等額本息每個(gè)月所還的額度相同，所以比較適合收入穩(wěn)定開支，有計(jì)劃的家庭，特別是對(duì)于年輕人來說，隨著年齡的增大或者職位升遷收入會(huì)增加，生活水平也會(huì)有所提升，所以就比較適合等額本息還款。

貸款買房需注意些什么？

1、申請(qǐng)貸款量力而行

有些購房者認(rèn)為申請(qǐng)房貸時(shí)所貸金額越多越好，其實(shí)事實(shí)并非如此，在申請(qǐng)房貸的過程當(dāng)中，購房者一定要注意量力而行，挑選一個(gè)適合自己的貸款額度，因?yàn)榉抠J始終是要還的，而且還需要支付很多利息，所以購房者的貸款期限越長金額越大的話，那么支付的貸款利息就越多，從而也會(huì)增加還款壓力。

2、無法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

在貸款買房的過程當(dāng)中，購房者也無法避免自己可能會(huì)出現(xiàn)困難的時(shí)候，特別是如果出現(xiàn)資金困難的話，就有可能造成自己的貸款無法按時(shí)歸還，此時(shí)個(gè)房子可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果銀行同意的話就可以辦理貸款延長。

3、提前準(zhǔn)備相關(guān)資料

由于在貸款買房的過程當(dāng)中，購房者需要提供很多相應(yīng)的資料，這些資料都是銀行要求的，而購房者必須提前準(zhǔn)備好在申請(qǐng)貸款的時(shí)候才能更加順利，一般來說需要準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明、銀行流水、購房合同以及首付發(fā)票等等證明。

以上就是關(guān)于等額本息有什么特色，以及貸款買房需注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，雖然說很多個(gè)房子都是通過貸款的方式來買房，但是也并不代表在未來沒有提前還款的打算，所以在申請(qǐng)房貸的時(shí)候一定要和銀行進(jìn)行商議，關(guān)于看看關(guān)于提前還貸是否需要繳納違約金，以及了解清楚什么時(shí)候可以提前還貸。