現(xiàn)在很多的人們都會通過自己的努力來購買住房，而要買房的話可以通過貸款的方式來購買住房，如果要貸款買房子，要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力提前交納相應(yīng)的首付比例，不同的城市住房首付的比例是有差異的，那么首付百分之三十怎么算？買房首付可以貸款嗎？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

首付百分之三十怎么算？

首付比例為30%，不含各類附加稅費及保費。具體您的可貸金額，需提交相關(guān)材料由經(jīng)辦行核實確認(rèn)。

用總價乘以百分之30 即乘以0.3 就等于需要付的首付。

例如：你要買的這個定西全款的30%

舉例:你要買房。整套房總價100萬，首付30%，就需要你支付100萬*30%=30萬

買房首付可以貸款嗎？

根據(jù)國家的政策規(guī)定買房子的人購買首套住房需要自己準(zhǔn)備百分之三十的首付款才能申請銀行貸款，如果是購買第二套房子需要準(zhǔn)備百分之六十的貸款才能申請銀行貸款，如果自己真的沒有首付款的話，可以用以下幾種方式進行。

種就是使用抵押貸款進行首付，抵押貸款就是用自己的一些固定資產(chǎn)來抵押獲得首付款，將首付款用來交房子的首付，不過貸款額度太大的話就會造成自己有很大壓力的，負(fù)債過重機會給自己增加困難的，最后還不可申請到按揭款。如果沒有首付錢的話，開發(fā)商還會推出一種活動，那就是首付分期進行，根據(jù)買房者的具體情況，按照一定的比例進行支付一部分房款，然后根據(jù)實際情況簽訂一定的合同，在規(guī)定期限內(nèi)將剩余的首付款補齊就行了，有的會按照三次的分期進行首付款，有的事按照兩次進行的，不管是哪種方式只要能按照規(guī)定期限內(nèi)完成就可以了。還有一種貸款方式就是申請銀行以外的機構(gòu)進行貸款，因為銀行以外的機構(gòu)還是有很多的，在這些金融機構(gòu)申請貸款買房的話可以很快的獲得貸款資格，很多公司都是自己籌錢放貸款的。

以上就是關(guān)于“首付百分之三十怎么算？買房首付可以貸款嗎”的相關(guān)常識，通過貸款的方式購買住房要了解一下相關(guān)的政策，要提前準(zhǔn)備所需的材料和證件按照規(guī)定來遞交申請書，這樣才可以拿到屬于自己的貸款，保證住房的順利購買。