1、明確購(gòu)房需求。買(mǎi)房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤(pán)或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于買(mǎi)房自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要挑選可以滿足自身需求的房子。買(mǎi)房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以挑選的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

2、慎交定金。購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)候往往會(huì)經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時(shí)常發(fā)生，購(gòu)房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。

3、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間。房產(chǎn)證是房子的重要證件，雖然購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有拿到手里，購(gòu)房者就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處?

1、眼見(jiàn)為實(shí)，規(guī)避爛尾樓：

雖然說(shuō)準(zhǔn)現(xiàn)房還沒(méi)有完全修建好，但是大概的一個(gè)雛形是已經(jīng)完成了的，所以準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，能切身考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購(gòu)房者可讓置業(yè)顧問(wèn)帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。

2、購(gòu)房糾紛少，風(fēng)險(xiǎn)小：

準(zhǔn)現(xiàn)房相對(duì)于期房而言，由于已經(jīng)施工一段時(shí)間，剩下的工程所需的時(shí)間肯定沒(méi)有期房那么久。一般而言，從購(gòu)買(mǎi)期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察：

期房銷售的時(shí)候確實(shí)存在太多的不確定性，購(gòu)房者對(duì)期房的了解僅局限于售樓處，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所介紹的以及承諾的內(nèi)容完全不了解。有的項(xiàng)目在銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣(mài)點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買(mǎi)的小區(qū)的配套是否合適。

4、價(jià)格穩(wěn)定：

準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格雖然沒(méi)有期房那么便宜，但是準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定，相對(duì)于現(xiàn)房而言又稍微便宜些，從價(jià)格方面考慮的話，購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。