買房子并不像大家想象的那么簡單，一個(gè)是由于房價(jià)比較高，很多人的固定收入難以承擔(dān)購房的壓力，另一個(gè)是現(xiàn)在期房居多，購買期房的風(fēng)險(xiǎn)太大，購房者一不小心就會(huì)買到存在問題的房子，比如說有些房子買了之后一直無法接房，就成為了爛尾樓，今天小編就來講講，買到爛尾樓了能退房嗎？如何避免遇到這種情況呢？

買到爛尾樓了能退房嗎？

爛尾樓大多數(shù)情況下指的就是還沒有完工并且已經(jīng)停工了的項(xiàng)目，有些購房者運(yùn)氣比不錯(cuò)，房子已經(jīng)封頂，還有一些小的細(xì)節(jié)沒有處理好，達(dá)不到交付的條件，但是房子還是能住人的。但爛尾的房子辦理產(chǎn)權(quán)證書的可能性非常小了，如果沒有新的開發(fā)商接盤的話，購房者就虧大了，購房者買到了爛尾樓是可以申請退房的，但退房并不一定是的挑選。

如何避免遇到這種情況？

1、找準(zhǔn)購買時(shí)機(jī)

有人說購買現(xiàn)房就能避開樓盤爛尾的情況了，但現(xiàn)房的價(jià)格比較高所以很多購房者都不愿意購買現(xiàn)房，雖然期房相對于現(xiàn)房而言性價(jià)比比較高，但是購買期房確實(shí)有可能會(huì)遇到爛尾的這種情況，要想避開樓盤爛尾，購房者就要根據(jù)樓盤修建的進(jìn)度來抓住購房時(shí)機(jī)。如果項(xiàng)目的外立面已經(jīng)建成2／3高或是更高，功夫昂著挑選這樣的樓盤，遇到樓盤爛尾的幾率就比較小了。

2、了解樓盤的手續(xù)

購買期房，購房者只要自己多考察一點(diǎn)，其實(shí)也是可以下降買到爛尾樓的幾率的，比如說在挑選房子的時(shí)候著重考察開發(fā)商，檢驗(yàn)開發(fā)商的五證是否齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果開發(fā)商的五證都不齊全就開始銷售房子了，這樣的樓盤就不是那么可靠。

3、考察開發(fā)商實(shí)力

樓盤爛尾的主要原因還是在資金的問題上，如果挑選實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商，出現(xiàn)樓盤爛尾的幾率也會(huì)相對小一些，購買在建項(xiàng)目時(shí)，著重看下是否是品牌開發(fā)房企，品牌開發(fā)商的實(shí)力一般都不弱，這些房企在操盤過程當(dāng)中，有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金實(shí)力，基本不會(huì)出現(xiàn)資金運(yùn)轉(zhuǎn)上的問題，而中小型房企則像是浮萍，無法駕馭行業(yè)的風(fēng)風(fēng)雨雨。

挑選房子的過程，其實(shí)也是購房者在排除購房風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)過程，大家在挑選房子的時(shí)候一定要利用一些技巧，也可以參考他人挑選房子的經(jīng)驗(yàn)，不可光是挑選自己喜歡的房子購買，以上就是關(guān)于，買到爛尾樓了是否能退房以及如何避免遇到這種情況的介紹了。