大家都知道無論買新房子還是買二手房都是要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽實(shí)際上是保護(hù)購買者的，對(duì)購買者的利益起到保護(hù)作用。是對(duì)賣房者的一和種約束，網(wǎng)簽后賣房者就不可在一房多賣了，有了房產(chǎn)部門的監(jiān)督交易就會(huì)有所保障。那么，什么是網(wǎng)簽？買房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

什么是網(wǎng)簽?zāi)兀?/strong>

很多人都不知道網(wǎng)簽是什么，在買房子的時(shí)候也都沒有網(wǎng)簽。于房地產(chǎn)而言，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同之后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，同時(shí)公布在網(wǎng)上。之后會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，從而避免＂一房多賣＂的情況發(fā)生，并且簽合同后可以撤銷，同一套房只要有一家中介＂網(wǎng)簽＂，其他中介就不可再介入成交。

網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)？

1、核實(shí)開發(fā)商證件

大家在買房子的時(shí)候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網(wǎng)簽時(shí)，一定要核對(duì)下開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橹灰辛祟A(yù)售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同

簽合同是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時(shí)不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時(shí)還有一個(gè)要注意的事項(xiàng)，就是必須使用房管理部門標(biāo)準(zhǔn)的住房買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理

期房是沒有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒有完工，在面積上會(huì)有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進(jìn)行面積確認(rèn)以及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的條款中注明面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方法。

4、必須確認(rèn)下交房日期是否明確

買期房最重要的就是確定交房日期，到期不可交房會(huì)對(duì)購買者很不利。在買房過程當(dāng)中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

大家一定要記住，買房子一定要到房產(chǎn)部門進(jìn)行網(wǎng)簽，它一是個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，是對(duì)購房者利益的的保護(hù)，所以一定要網(wǎng)簽。好了，關(guān)于什么是網(wǎng)簽以及買房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！