異地買房是可以辦房產(chǎn)證的，不過只能在購房地辦理。要注意的是在異地買房是需要有當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格的，對于多數(shù)的外地購房者而言是個不簡單的條件，不過已經(jīng)有購房資格的話就可以放心買房了。

異地買房要注意什么

1、注意政策

很多城市的房產(chǎn)價格都和國家的宏觀政策息息相關(guān)，如果你要挑選到外地購房，那就應(yīng)該進一步了解國家的相關(guān)政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。

2、對待廣告宣傳要理性

由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。所以，當(dāng)我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

3、注意估算

購買房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，并在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購買房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。

4、注意考察

如果挑選異地購買房產(chǎn)，那么不管這處房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資性房產(chǎn)，你都應(yīng)該到目標(biāo)地現(xiàn)場考察一下，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。只有親眼看到了自己欲購買房產(chǎn)的信息，才能做到游刃有余。

5、注意合同

購房合同是日后你進行維權(quán)的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與售房者簽訂合同時，那就要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，合同附件是否齊備，以免日后產(chǎn)生糾紛。

6、注意時機

凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素有很多，這也意味著房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動的情況可能時常會發(fā)生，你應(yīng)該時刻注意這些波動，盡可能挑選房產(chǎn)價格處于低谷的時機再出手，這樣今后價格上漲的機會更大。

7、注意安全

異地購房面臨的較大難點就是信息溝通不及時和資金安全沒有保證，所以，當(dāng)你支付房款時一定要多加留意，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行，這樣會更加安全。