要了解一座城市可以先從它的房價看起，關(guān)于岳陽的房價現(xiàn)狀，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年下半年二手房均價為7480元每平米，這與去年相比有了大幅的上漲，目前當(dāng)?shù)氐亩址績r大多數(shù)在五千至九千元不等。那么是什么原因造成了岳陽房價的快速上漲呢?

一、地理位置優(yōu)勢。

岳陽古稱巴陵、又名岳州，第二大經(jīng)濟(jì)體，為湖南省轄地級市。經(jīng)濟(jì)總量在省內(nèi)僅次于長沙。

岳陽的地理位置獨特，位于長沙和武漢的中間，盡享兩個省會城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展輻射，借力湖南、湖北兩省的資源。緊鄰洞庭湖，依長江、江湖交匯。人杰地靈，景色優(yōu)美。資源的聚集帶來經(jīng)濟(jì)的增長，自然對房價上漲形成支撐。

二、交通便利性

岳陽的交通是“水陸空”三位一體的交通系統(tǒng)。岳陽港是長江沿岸的中轉(zhuǎn)型國際集裝箱大港，可直航日韓、澳洲等，湖南唯一的臨江口岸城市;陸路方面，京廣高鐵、京港澳高速公路等在岳陽形成了巨大的路網(wǎng)，四通八達(dá);岳陽三荷機(jī)場2018年底即將通航。便利的交通帶來了更多人口的流動，經(jīng)濟(jì)交流。也吸引了更多的大公司落戶岳陽，推動了房價的上揚。

三、豐富的旅游資源

岳陽為江南最早的古城之一，以“洞庭天下水、岳陽天下樓”著稱于世。提起岳陽嗎，怎么能不說岳陽樓。古代詩詞歌賦贊岳陽樓不計其數(shù)，岳陽樓為國家5A級旅游景區(qū)，是長江黃金旅游線上湖南境內(nèi)的唯一景點，與湖北武漢的黃鶴樓、江西南昌的滕王閣并稱為江南三大名樓。除此之外，洞庭湖、靈霧山等豐富的旅游資源，帶來了吸引了海內(nèi)外游客，助推了岳陽經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，支撐了資產(chǎn)價格。

房價的上漲必然是多方面因素的共同作用，比如物價、人口增長、供需關(guān)系，不過最根本的還要在于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，近年來岳陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，這也在一定程度上造成了房價的快速上漲。

如今國家大力推行房地產(chǎn)調(diào)控政策，旨在穩(wěn)定房價，抑制不合理的上漲，在此大環(huán)境下岳陽的房價已經(jīng)開始趨于平穩(wěn)。不過由于其獨特的地理位置、便利的交通和豐富的旅游資源，這三大優(yōu)勢也使得岳陽后續(xù)發(fā)展?jié)摿薮螅績r下跌的可能性會比較小，總的來說還是會呈現(xiàn)平衡穩(wěn)定的發(fā)展。