法拍房可以落戶上學(xué)，法拍房產(chǎn)權(quán)過戶的前提是需要拿到房產(chǎn)證，在競拍購買成功之后，與法院辦理交接手續(xù)，一般會拿到法院的成交確認(rèn)書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù)，再拿著法院的文書和相關(guān)身份材料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T繳納稅費(fèi)，辦理過戶就可以，小孩也能就近上學(xué)。

買法拍房有什么要注意的?

1、原房主身份情況。

如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因?yàn)闊o法償還債務(wù)而造成住房被拍賣的，如果是因?yàn)樵恐饕騻鶆?wù)問題跑路，那么購房者在購買住房之后，可能會有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來說，法院是不會明確跟你說原房主真實(shí)身份和背景，以及住房被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。

2、房產(chǎn)的屬性要查清。

購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實(shí)清楚住房的產(chǎn)權(quán)信息，主要是了解清楚土地的出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價通常只是裸價，而競拍者在拍得住房之后，可能還需要支付一些隱性費(fèi)用，比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，也需要競拍者一并承擔(dān)的。

3、費(fèi)用補(bǔ)交。

購買法拍房之前，購房者不可隨時實(shí)地考察住房，可能只有一次看房的機(jī)會，如果購房者在實(shí)地看房的時候沒有注意到住房存在的問題的話，等拿到住房之后才發(fā)現(xiàn)住房被嚴(yán)重破壞的話，那么購房者未來可能需要承擔(dān)大量的維修費(fèi)用，而且有些法拍房還是不可實(shí)地看房的，這對于購房者來說存在很大風(fēng)險，所以如果原主人將房產(chǎn)進(jìn)行過抵押，而法拍房后續(xù)的全部費(fèi)用均有購買者承擔(dān)。

法拍房有抵押我們?nèi)绾潍@得債權(quán)?

1、據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣所得價款，應(yīng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部份用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。

2、房子設(shè)定了抵押權(quán)給第三人，在執(zhí)行時第三人應(yīng)向法院申報，法院在實(shí)施查封時也應(yīng)向房管部門了解住房產(chǎn)權(quán)登記狀況包括抵押狀況，在實(shí)施拍賣時，拍賣得款應(yīng)由第三人優(yōu)先受償，如有余額，方可用于清償申請人的債權(quán)。第三人獲得優(yōu)先受償后，抵押權(quán)消滅，這樣，法院應(yīng)在裁定書和執(zhí)行通知書中寫明涂銷原抵押，就可以拍得人無任何負(fù)擔(dān)的住房所有權(quán)。