房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)結(jié)束后銷售的商品房過度空置或住房的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。其實在國外其實是很早就開始征收的，很常見，在國內(nèi)也已經(jīng)討論了多年，但是遲遲卻沒有在政策層面開始執(zhí)行，因此不確定2022年購房需要交住房空置稅嗎?

房產(chǎn)空置稅什么時候開始征收

目前尚未有全國性的規(guī)范性法規(guī)出臺，表明房產(chǎn)空置稅什么時候開始征收。但是上海、重慶已經(jīng)開始試點征收房產(chǎn)空置稅。

2015年3月份，全國人民代表大會對外公布關(guān)于修改《中華人民共和國立法法》的決定。其中，第八條(下列事項只能制定法律)增加一項，作為第六項：“(六)稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度”?！读⒎ǚā访鞔_了“稅收法定”原則?！岸愂辗ǘā本褪钦帐裁炊?、向誰收、收多少、怎么收，都要通過人大來立法決定。

這也就是說，沒有全國人大立法或者授權(quán)，政府無權(quán)征稅。從今年9月份公布的十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃來看，只有“房地產(chǎn)稅法”列為了第一類項目即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案，“空置稅”不在其中。

此外，還需要合理界定“空置”狀態(tài)，即什么情況下可以認定住房是空置的。這需要大量的基礎(chǔ)性工作，特別是需要住房地產(chǎn)的信息共享、物業(yè)管理公司的一些基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，等等。

2020年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》，明確提出：穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。

房地產(chǎn)稅立法之后，空置稅和房產(chǎn)稅就得到了有效的法律支撐，所以之后的實行也比較的容易一些。

房產(chǎn)稅或者空置稅的出臺，不僅可以控制資金進入到房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，而且還有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供需，從而抑制房價。

房產(chǎn)控制稅的概念

房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)結(jié)束后銷售的商品房過度空置或住房的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅負。

征收住房空置稅可以打破部分開發(fā)商捂盤的企圖，逼迫其促銷;對于擁有多處房產(chǎn)而又閑置的房主，可以迫使他們出租或出售自有住房，對抑制房租、房價過快增長，解決中低收入家庭的居住需求有著積極作用。