公積金買(mǎi)房子流程是很多人關(guān)心的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房置業(yè)是很多人的第一次，買(mǎi)房的金額又是比較多的，對(duì)于買(mǎi)房的流程不是非常了解的朋友，經(jīng)常因?yàn)槿狈ο嚓P(guān)的經(jīng)驗(yàn)，在買(mǎi)好房子之后或多或少都會(huì)存在一定的遺憾，支付完房子的首付之后，還需要貸款支付余下的房款，一般也可以采用按揭和公積金貸款的方式來(lái)支付。關(guān)于公積金買(mǎi)房子流程，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看公積金買(mǎi)房子流程的相關(guān)的內(nèi)容。

公積金買(mǎi)房子流程是什么

公積金買(mǎi)房子流程有哪些內(nèi)容呢?第一點(diǎn)就是挑選房產(chǎn)。購(gòu)房者如果想要獲得住房的按揭服務(wù)，那么在挑選房產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)該要著重了解這方面的內(nèi)容。公積金買(mǎi)房子流程中的第二點(diǎn)就是要辦理按揭貸款的申請(qǐng)。在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)獲得了銀行的按揭支持以后，購(gòu)房者還應(yīng)該要向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)該要準(zhǔn)備好有關(guān)的法律文件，填報(bào)好相關(guān)的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

公積金買(mǎi)房子流程還有哪些內(nèi)容呢?第三點(diǎn)就是銀行的審查。銀行在受理購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)以后，還應(yīng)該要從民事的主體資格、資信的狀況、還款能力等很多方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格上的審查工作，這樣就確認(rèn)是否符合規(guī)定的條件。公積金買(mǎi)房子流程還應(yīng)該要注意這一點(diǎn)，如果在未取得銀行按揭貸款的支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目和發(fā)展商簽訂相關(guān)的購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，這樣就沒(méi)有辦法獲得按揭貸款了，同時(shí)也會(huì)造成資金外的被動(dòng)，只能被迫挑選其他的付款方式，也會(huì)影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。公積金買(mǎi)房子流程還有哪些內(nèi)容呢?第四點(diǎn)就是要簽訂好相關(guān)的購(gòu)房合同。銀行如果收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)還有有關(guān)的法律文件，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件以后，可以發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書(shū)。

公積金買(mǎi)房子流程中的第五點(diǎn)就是要簽訂好樓宇按揭的合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，同時(shí)還應(yīng)該要取得交納房款的憑證后，可以持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件和發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，同時(shí)還應(yīng)該要明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他的權(quán)利義務(wù)。公積金買(mǎi)房子流程中的第六點(diǎn)就是要辦理好抵押登記、保險(xiǎn)。購(gòu)房者、發(fā)展商還有銀行應(yīng)該要持《樓宇按揭抵押貸款合同》還有購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)的抵押登記備案手續(xù)。對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，在竣工后應(yīng)該要辦理變更抵押登記。公積金買(mǎi)房子流程中的第七點(diǎn)就是要開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶。置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》以后，應(yīng)該要按照合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶，同時(shí)還應(yīng)該要簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。公積金買(mǎi)房子流程的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。