1、催收：在貸款還款到期之后，如果貸款人不可按時(shí)償還房貸，銀行會(huì)有相關(guān)的工作人員通過電話短信等方式向貸款人催收。

2、銀行起訴拍賣房子：如果貸款人長時(shí)間斷供，逾期時(shí)間高于了銀行允許最長的還款期限，比如斷供高于6個(gè)月以上，那么銀行基本上會(huì)起訴到法院，然后通過法院拍賣房子用于償還貸款余額。

一旦走到起訴拍賣這一步，貸款人最終會(huì)在失去房子的同時(shí)損失一大筆錢。法院在拍賣房子的時(shí)候價(jià)格一般會(huì)比市場低，正常情況下法拍的價(jià)格只有市場價(jià)格的70%~80%左右。在法院拍賣房子之后，所得款項(xiàng)會(huì)優(yōu)先用于償還銀行剩余的貸款，如果拍賣所得還清銀行貸款之后還有余額才會(huì)返還給業(yè)主，所以基本上剩不下來什么錢了。

面臨房貸斷供怎么辦

1、再貸款

現(xiàn)在許多銀行已推出了“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時(shí)解決不了，“這種理財(cái)型房貸”也不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。

2、延長貸款期限

購房者可以和銀行商議適當(dāng)延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動(dòng)找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

3、申請(qǐng)暫停還本金

如果購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。