等額本息還款法和等額本金還款法不一樣的地方主要在于計(jì)算方式不同：

等額本金在整個還款期間，月還款額都是相同的(首月還是按實(shí)際天數(shù)計(jì)息，月供可能較之后有所不同);等額本金則是每個月的應(yīng)還本金相同，月還款額則越來越少。因?yàn)槠涫敲吭聝斶€相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息。

而正是因?yàn)橛?jì)算方式不同，所以在貸款金額、利率、期限都一樣的前提下，等額本息還款要交的利息是高于等額本金還款要交的利息的。如果客戶想要少交些利息，建議采取等額本金還款法。

不過大家也要注意，等額本金還款法前期的還款壓力比較大，所以對客戶的經(jīng)濟(jì)收入水平要求也更高。如果客戶經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一般，建議挑選等額本息還款法，其對客戶的經(jīng)濟(jì)收入要求低一些，也方便安排收支。

房貸還款方式中途可以更改嗎

房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計(jì)劃之后，還款方式通常就是不可改的了。不過不同的銀行規(guī)定也會有所不同，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

而因?yàn)榉抠J的還款方式通常是無法進(jìn)行更改的。所以借款人在辦房貸的時(shí)候就一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來挑選合適自己的還款方式，避免因?yàn)檫€款方式不適合而出現(xiàn)還款壓力過大的情況。

而房貸的還款方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款(本金+利息)都是同等數(shù)額的;而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的，至于利息，則會隨著借款人不斷地還款而越來越少。

雖然借款人輕易不可變更房貸的還款方式，但借款人在還款期間是可以申請?zhí)崆斑€款的。