買公寓需要繳納4%的契稅。新的公寓需要繳4%的契稅和維修基金，二手需要繳4%的契稅，3%的個稅，5.6%的差額增值稅，7%的土地增值稅。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

公寓房產(chǎn)稅要交嗎?

1、需要的，用于經(jīng)營性的住房都交房產(chǎn)稅。

2、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!

3、所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

買賣二手商住兩用房要繳費(fèi)多少稅費(fèi)?

1、交易費(fèi)：雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。

2、測繪費(fèi)：買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。

3、契稅：買方繳納,基準(zhǔn)稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積高于90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4、個人所得稅：賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。如果發(fā)證日期滿五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。

5、營業(yè)稅：賣方繳納,稅率為5.55%。發(fā)證日期不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,發(fā)證日期高于5年的非普通住宅或者發(fā)證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,發(fā)證日期高于5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

6、印花稅：買賣雙方各半,稅率1%。不過從2009年開始暫免征收。