房產(chǎn)公證是確保房產(chǎn)交易及權(quán)益歸屬合法性的重要法律程序，通過(guò)公證機(jī)關(guān)的證明，可以有效減少房產(chǎn)糾紛，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保法律行為真實(shí)自愿，過(guò)程包括申請(qǐng)、受理、審查和出具公證書等步驟。

公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人與房產(chǎn)之間有關(guān)的法律行為。買房公正可以證明當(dāng)事人與相關(guān)房產(chǎn)具有法律事實(shí)，公正之后可以減少房產(chǎn)之間產(chǎn)生的糾紛問(wèn)題。例如房產(chǎn)證加名，可以公正房產(chǎn)的所屬信息，減少不必要的糾紛。在房產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生很多的法律程序，房產(chǎn)供著可以保證交易的合法性。并且還可以確定加以行為是否是當(dāng)事人真是的意思，是否出于自愿，有沒(méi)有受到強(qiáng)迫。

住房公證怎樣辦理

1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交住房買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。

關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。

2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn),公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。