1、賣房協(xié)議書包括了出賣人即甲方，買受人即乙方。甲、乙雙方就住房買賣事項經(jīng)過友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。賣房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。

2、賣房協(xié)議第一項交代了甲方所要出售住房的地址與價款。賣房協(xié)議書中規(guī)定了買賣住房所要繳納的稅費：賣房協(xié)議簽訂前，該住房如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。

3、在住房買賣合同簽訂后，如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

4、甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

5、甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《住房買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《住房買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。

自住房與兩限房有什么區(qū)別

1、自住房，也稱為自住商品房，對于申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市的30%上交財政。

2、兩限房它的全稱是限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房是經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位進行建設。

3、兩限房是由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型的普通商品住房。而自住房只是存在一定的優(yōu)惠政策。

4、兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡(高于60)、重殘、軍轉、拆遷等等都可以優(yōu)先。

5、兩限房是需要先申請備案，有房子再參加搖號，而自住房順序則相反，一般是是先有房，之后再申請。