現(xiàn)在很多人買房都會申請商業(yè)貸款，因為只要銀行的商業(yè)貸款申請下來，我們只需要支付部分的首付款就可以了，所以買房子相對來說會變得更加的簡單。每一年房貸商業(yè)貸款的利率都會有一定的變化，那么接下來一起分析房貸商業(yè)貸款利率多少？首套房貸款新政策有哪些？

房貸商業(yè)貸款利率多少？

目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

首套房貸款新政策有哪些？

1、央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸首付款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。

2、首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

3、其次，首付比例只需25％面向首次購買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但首付款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清套房貸款，購房二套房首付比例仍為三成。

4、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。

文章已經(jīng)給大家詳細闡釋了關(guān)于房貸商業(yè)貸款利率多少以及首套房貸款新政策有哪些的全部信息了，希望可以幫到大家，在貸款買房之前，我們需要了解清楚房貸的商業(yè)貸款利率以及首套房貸款的新政策，這對我們大家買房會有很大的幫助。