一般來說，如果在買房的時候,購房者是挑選和別共同買房那么在買房辦理房產(chǎn)證的時候,都會挑選寫兩個人的名字,但是有些人也會在共同買房之后,想要把房子過戶到一個人的名下,那么共同買房過戶到一人名下怎么辦理？婚前買房需注意什么？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

共同買房過戶到一人名下怎么辦理

共有房產(chǎn)過戶到一人名下的辦理辦法是：需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

婚前買房需注意什么

1、簽約時雙方需在場，買房簽約時雙方需在場，申請房貸、交易過戶等需要倆人一同辦理，一方面規(guī)避單方面操作，另一方面如以準新娘、新郎名義申請房貸時，銀行需要考察兩人的資質(zhì)，如特殊情況也必須辦理公證收取委托手續(xù)。

2、購房時證件一定要準備充分，婚前買房證件一定要準備充分，雙方共同買房時，提供的證件非常多，但若想成功辦理，那一個都不可少；辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、住房份額分配好，婚前買房注意要把住房份額分配好，夫妻共同購房時，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方挑選共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同；如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明。

4、準夫妻購房要注意，準夫妻購房要注意，夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證的那日開始算起，所以還沒領(lǐng)證但已計劃結(jié)婚的準夫妻們要注意了，如在這情況下購房，一定要把住房占有比例規(guī)定好。不要意氣用事，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上寫上對方的名字，意味自己完全放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)。

共同買房過戶到一人名下怎么辦理？婚前買房需注意什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。如果大家需要把房子過戶到一個人的名下,還是需要準備一些資料的，在辦理之前大家可以提前了解清楚準備好。