房貸作為共同還款人需要征信。共同還款人主要發(fā)揮幫助主要貸款人償還貸款的作用，不僅考慮其收入能力，信用調(diào)查也在其考慮范圍內(nèi)，如果共同還款人不可保證還款，則沒有意義。因此，如果增加一個(gè)共同的還款人，也應(yīng)該考慮他的信用調(diào)查是否合格，而不是有收入。

假如住房貸款共同還款人個(gè)人征信欠佳，乃至還可能會(huì)危害到住房貸款審核，因而個(gè)人征信優(yōu)良針對(duì)主貸人和共同還款人而言是十分關(guān)鍵的。

房貸共同還款人對(duì)自己買房有影響嗎

1、要看自己是全款買房還是貸款買房，全款買房的情況下基本上沒有什么影響，自己都能拿出足夠的錢買房了，也不需要審核征信等信息了，只要自己符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房的條件及要求，不管自己是不是房貸的共同還款人都能買到自己滿意的住房。

2、但是，如果貸款買房就會(huì)有影響，因?yàn)橘J款買房是需要查詢貸款人的個(gè)人征信記錄以及資產(chǎn)。房貸共同還款人在法律上也是需要承擔(dān)一定責(zé)任和義務(wù)的，如果一方停止還款共同還款人就有幫助還款的義務(wù)，如果雙方因?yàn)楫?dāng)時(shí)都沒有能力還款而逾期，就會(huì)影響個(gè)人征信。從這方面來看，肯定對(duì)自己貸款是有影響的，要么貸款額度不高，要么無(wú)法獲得貸款，有一些嚴(yán)格的銀行還有可能將其作為二套房來處理。所以，成為房貸共同人時(shí)要三思而后行。

房貸共同還款人如何取消?

1、一般來說是無(wú)法取消的，如果想要取消那么需要房貸申請(qǐng)人、共同還款人以及銀行三方都同意，則可以取消掉共同還款人的身份。在這個(gè)過程當(dāng)中，還需要貸款申請(qǐng)人能證明個(gè)人的收入足夠用于償還住房貸款了，一般要求個(gè)人收入達(dá)到了房貸還款金額的2倍銀行才會(huì)同意，否則銀行為自身的利益考慮是不會(huì)同意去掉共同還款人的。

2、還有一種情況下也是可以去掉房貸共同還款人的，那就是當(dāng)時(shí)在辦理貸款成為房貸共同還款人時(shí)，不是真實(shí)的意愿，有存在重大誤解、脅迫、欺詐的，或者是出借人有過錯(cuò)，借款本身違法等原因的，可以不去的出借人的同意，走法律程序經(jīng)過法庭審理確認(rèn)后方可取消房貸共同還款人的身份。但是，一般這種情況都非常少。