復(fù)試房子價格也是按照房子均價乘以面積來算的，不過是乘以復(fù)式樓兩層的建筑面積。將算出來的兩層住房的面積綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式住房的面積。

復(fù)式樓面積具體怎么算

1.首先是復(fù)式住房的樓層層高的規(guī)定,層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入住房建筑面積,樓層的層高低于2.2米的,將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計入住房的建筑面積。復(fù)式住房的層高要比普通的住房的層高高出一部分,但是并不足兩層層高,而是中間的層高米數(shù),一般是4.5的層高建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式住房的層高是一部分是滿足全額計算值的,一部分是一半的全額計算值。

2.復(fù)式住房的樓梯也是計算在住房的建筑面積之內(nèi)的,但是沒有在建設(shè)住房的時候建設(shè)樓梯的,是不將樓梯的面積計算在住房的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由住房的新主人自行建設(shè),但是在出售住房的時候開發(fā)商還是會重復(fù)收取這部分費(fèi)用。

3.陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計入住房的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實(shí)際面積計入住房的建筑面積。

4.其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可,要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積,不足兩米的斜面高度是不計入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

5.將算出來的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式住房的面積。

復(fù)式樓面積的價格比單層是否要貴

面積一樣的話,復(fù)式樓比單層要貴,復(fù)式房介于普通公寓與別墅之間,價格、面積也都在兩者之間。假設(shè)一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000,復(fù)式房價格一般在8000,別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因:

1、復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,風(fēng)景好,視野好。

2、國家政策,大戶型越來越成為少有戶型。

3、人們生活水平的提高,購買力增強(qiáng)。

4、復(fù)式房的數(shù)量一般來說較少。

5、人得習(xí)慣問題,可能感覺住復(fù)式房有優(yōu)越感。